Direct naar de inhoud
Logo van Bert Adema Makelaardij

Sjoerd Baukesstrjitte 3

9108ND Broeksterwâld • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Damwâld

Fotogalerij

Sjoerd Baukesstrjitte 3 Broeksterwâld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters én senioren opgelet! Betaalbaar én gelijkvoers vrijstaand wonen. Betaalbaar vrijstaand wonen in de kern van het dorp Broeksterwâld. Gelijkvloers wonen met slaapkamers en een douche op de begane grond. Wij mogen deze woning te koop aanbieden: In de kern van het dorp Broeksterwâld gelegen vrijstaande semi-bungalow met een overkapping/carport en een vrijstaande stenen garage op een perceel van 238 m² eigen grond. De woning uit 1963 is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een tweetal slaapkamers en een douche op de begane grond. Het geheel is centraal gelegen in het dorp Broeksterwâld. De woning is eenvoudig en gedateerd ingericht, vertoont achterstallig onderhoud en dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden. Ideaal voor de handige klusser! Indeling begane grond: Entree naar de centrale hal met de meterkast, deur naar de lichte woonkamer (met een oppervlakte van ca. 18 m²), deur naar keuken (v.v. een eenvoudig blok) met toegang tot de kelder, inpandige bijkeuken (v.v. witgoedopstelling) en een tweetal slaapkamers (resp. 8 m² en 10 m²). Deze zijn eventueel ook op eenvoudige wijze samen te voegen tot één ruime slaapkamer. Eerste verdieping: Middels een vaste trap bereikbare overloop met bergruimte en een kleine slaapkamer (opp. ca. 6 m²). Tuin: De tuin is gelegen op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en heeft de beschikking over een overkapping en een stenen garage. Broeksterwâld Het dorp Broeksterwâld (gemeente Dantumadiel, ca. 1200 inwoners ) is een dorp gelegen in het noordoosten van de provincie Friesland, bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en prachtige natuurlijke omgeving. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte weilanden en ligt nabij diverse natuurgebieden, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. In de nabije omgeving vindt u onder andere diverse natuurgebieden met diverse wandel-, kano- en fietsroutes. Daarnaast beschikt het dorp over basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief dorpshuis, wat bijdraagt aan het levendige karakter van de gemeenschap.

Hypotheek berekenen

€ 199.500

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
323 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9108

Google Maps

Geografisch overzicht Broeksterwâld

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broeksterwâld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broeksterwâld. In 2025 waren er 1.193 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 346.802.

Inwoners

1.193

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 346.802

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broeksterwâld
Jaar Inwoners
2021 1.164
2022 1.184
2023 1.203
2024 1.203
2025 1.193

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broeksterwâld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.732
2022 EUR 266.515
2023 EUR 308.176
2024 EUR 333.855
2025 EUR 346.802

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 227 0-15: 197 15-25: 167 25-45: 271 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

139

Praktisch

315

Middelbaar

434

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

1.158

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 45
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 45

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 14
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

101

Label C

76

Label G

73

Label A

63

Label F

59

Label D

55

Label A+++

20

Label E

15

Label A++

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broeksterwâld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.574 2.982
2021 1.758 3.071
2022 1.297 2.823
2023 1.055 2.760
2024 1.043 2.907

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 1.884

Huurwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 1.579

Koopwoning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.087

Appartement

Gas: 6 • Elektriciteit: 14

Tussenwoning

Gas: 768 • Elektriciteit: 1.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.213

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.419

Bedrijvigheid in Broeksterwâld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 152

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broeksterwâld
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broeksterwâld.

Veelgestelde vragen over wonen in Broeksterwâld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broeksterwâld?

Broeksterwâld telt in 2025 ongeveer 1.193 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld is in 2025 circa € 346.802.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld ligt rond € 181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broeksterwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broeksterwâld?

In Broeksterwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer woningen in Broeksterwâld

Bekijk meer woningen in deze plaats.