Direct naar de inhoud
Logo van Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

de Kosterijstraat 29

5314AW Bruchem • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nederhemert

Fotogalerij

de Kosterijstraat 29 Bruchem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke locatie, bevindt zich deze keurig onderhouden, praktische tussenwoning met serre, berging en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, in het centrum van het dorp Bruchem, onder de rook van Zaltbommel en de op- en afritten van de snelweg A2. Het dorp Bruchem is een landelijk dorp dat in de Bommelerwaard ligt, behorend tot de gemeente Zaltbommel. Bruchem heeft ongeveer 1709 inwoners en bevindt zich op ongeveer 3 kilometer afstand van de stad Zaltbommel met alle voorzieningen, het NS-station en de op- en afritten van de snelweg A2. In Bruchem bevinden zich kerken, een basisschool, kinderdagverblijf en een peuterspeelzaal. Kortom: een prima woning in een mooi en rustig dorp met een centrale ligging. De woning is in 1967 gebouwd en is keurig onderhouden. Het is een praktische woning met een aangebouwde serre achter de woning met glazen schuifdeuren en een dak van matglas. De ramen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, de voortuin is voorzien van siergrind met een looppad naar de voordeur. De achtertuin is geheel bestraat, Aan de achterzijde bevindt zich een berging met loopdeur en elektra. De achtertuin is geheel omzoomd door een schutting van tuinhout, zodat er veel privacy is. Indeling begane grond: Hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een schouw met gaskachel. Keuken met een landelijk keukenblok (2016) in rechte opstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre en het achtergelegen terras. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een toilet. Er bevindt zich ook airconditioning op de overloop. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, badmeubel met spiegel en wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: D.m.v. een vaste trapopgang achter een loopdeur is de tweede verdieping te bereiken met cv-installatie en bergruimte. Serre: Achter de woning bevindt zich een serre, het dak is van matglas en glazen schuifdeuren, zodat de serre helemaal open kan en je er zomer en winter heerlijk kunt genieten van de zonnestralen. Berging en tuin: De berging heeft een loopdeur en elektra, het gedeelte naast de berging heeft een schuifdeur en aan de achterzijde een tuindeur naar de brandgang. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, de voortuin is voorzien van siergrind met vaste planten en een looppad naar de voordeur. De achtertuin is geheel bestraat en is omzoomd door een schutting van tuinhout, zodat er veel privacy is. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2018
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5314

Google Maps

Geografisch overzicht Bruchem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bruchem

Woon- en buurtcijfers in Bruchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruchem. In 2025 waren er 1.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.747.

Inwoners

1.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.747

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.907

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruchem
Jaar Inwoners
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Opleidingsniveau

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Herkomst inwoners (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label C

144

Label B

120

Label G

54

Label D

52

Label F

51

Label E

27

Label A+++

15

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Elektriciteit: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Elektriciteit: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Elektriciteit: 3.023

Bedrijvigheid in Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 273

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruchem
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer woningen in Bruchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.