Direct naar de inhoud
Logo van Van der Wal makelaars

Molenstraat 2

5314BZ Bruchem • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.950

Fotogalerij

Molenstraat 2 Bruchem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp in een rustige en groene omgeving staat deze vrijstaande woning met berging en tuin op het westen. De badkamer en een slaapkamer bevinden zich op de begane grond, dus gelijkvloers wonen is hier mogelijk. INDELING Begane grond Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast, kastruimte voor de cv ketel. Toiletruimte met toilet en wastafeltje. Trapopgang naar de verdieping. Tuingerichte woonkamer met een mooie marmeren vloer en dubbele tuindeuren naar het terras en de tuin. De vide heeft een prettig ruimtelijk effect en op het rookkanaal kunt u een kachel of haard aansluiten voor extra maar vooral gezellige warmte. Keukenblok geplaatst in twee blokken in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Badkamer voorzien van een wastafel, tweede toilet en een ligbad. Slaapkamer, bereikbaar via de hal en de badkamer. Verdieping Centrale overloop met vaste kastruimte. Twee volwaardige slaapkamers. Tuin Voor het huis is een verharding met grind, eventueel parkeerruimte voor een auto. Achter het huis ligt een tuin met terras, gazon en een vrijstaande houten berging. De tuin is voorzien van een hekwerk. Achter de tuin is een bestrate parkeerplaats voor een auto. KENMERKEN - Elektrische installatie met 8 groepen en aardlekschakelaar. - Vloerverwarming begane grond m.u.v. slaapkamer. - Eigen Remeha cv-combiketel. - Gelijkvloers wonen mogelijk door badkamer en hoofdslaapkamer beneden.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5314

Google Maps

Geografisch overzicht Bruchem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bruchem

Woon- en buurtcijfers in Bruchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bruchem. In 2025 waren er 1.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 471.747.

Inwoners

1.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 471.747

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.907

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bruchem
Jaar Inwoners
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bruchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Opleidingsniveau

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Herkomst inwoners (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

158

Label C

144

Label B

120

Label G

54

Label D

52

Label F

51

Label E

27

Label A+++

15

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bruchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Elektriciteit: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Elektriciteit: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Elektriciteit: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Elektriciteit: 3.023

Bedrijvigheid in Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 273

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bruchem
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bruchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Bruchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer woningen in Bruchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.