Direct naar de inhoud
Logo van Pooters Makelaardij - Pro Housing

Burgemeester Van Laarstraat 20

6267ET Cadier en Keer • Limburg

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 2.765

Fotogalerij

Burgemeester Van Laarstraat 20 Cadier en Keer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Burgemeester van Laarstraat in Cadier en Keer biedt maar liefst 179 m² woonoppervlakte, een inpandige garage en vijf volwaardige slaapkamers. Van buitenaf doet de woning bescheiden aan, maar eenmaal binnen ervaart u direct hoeveel ruimte deze woning werkelijk te bieden heeft. De woning beschikt over een royale en praktische indeling met meerdere leefruimtes, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de vijf slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. De inpandige garage zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte, met de mogelijkheid om deze desgewenst bij de woonruimte te betrekken. Hoewel de woning goed onderhouden is, dient deze deels gemoderniseerd te worden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entree (ca.12m²), die toegang biedt tot de keuken, de meterkast, de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een duoblok en een fonteintje. Zowel entree als het toilet zijn afgewerkt met plavuizen. De ruime woonkamer (ca.39m²) beschikt over een schuifpui met toegang tot zowel de voor- als de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Extra bergruimte in de trappenkast en de toegang naar de kruipruimte. De open keuken (ca.8m²) is ingericht met een praktische hoekopstelling met boven- en onderkasten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een dubbele spoelbak. De keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een lichte parketvloer, wat het geheel een warme en verzorgde uitstraling geeft. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (ca.4m²), waar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Inpandige garage voorzien van elektra en water (ca.14m²) bereikbaar vanuit de bijkeuken, voorzien van kantelpoort met loopdeur en brievenbus. Tuin: Fraai aangelegde voortuin, met gazon, hagen en beplanting en oprit voor de garage gelegen. Met toegang naar woning en achterom aan de linkerzijde via de zijtuin met looppad en gazon. De achtertuin op het noordwesten, met beklinkerd terras aansluitend aan de woning, met gazon, beplanting en leibomen. Eerste verdieping: Bereikbaar via fraaie houten trap, overloop met toegang naar slaapkamer I (ca.18m²), deze ruime slaapkamer beschikt over een aangrenzende ruimte die uitstekend geschikt is als inloopkast, aangevuld met een separate bergkast voor extra opbergruimte. Slaapkamer II (ca. 17m²) ook aan voorzijde gelegen, bevindt zich boven de garage. De geheel betegelde badkamer (ca.6m²) voorzien van een ligbad met douche, duoblok en twee separate staande wastafels. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer III (ca.14m²) en slaapkamer IV (ca.12m²). Alle slaapkamers zijn van een parketvloer voorzien behalve slaapkamer II, hier lagen verlijmde tapijttegels, die zijn inmiddels door verkoper verwijderd. Tweede verdieping: Bereikbaar via de vaste trap, hier bevindt zich slaapkamer V (ca.18m²), met een ruimtelijk gevoel door plafondhoogte tot aan het dak. De vloer is van niet verlijmde tapijttegels voorzien. De bergruimte (ca.14m²) biedt veel plek voor opslag, ook zijn hier de cv-ketel en de boiler geïnstalleerd. Extra informatie: - Deze twee-onder-een kapwoning is netjes onderhouden en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers; - De woning is bijna geheel voorzien van Meranti houten kozijnen met isolerende beglazing; - Voordeur en toiletraampje van Meranti houten kozijnen met gehard sierglas; - Energielabel C, geldig tot 22-10-2030; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Calenta; bj. 2017; eigendom); - Boiler 80 liter, eigendom; - Meterkast, stoppenkast met 7 groepen; - Slimme meter, 1-fase aansluiting; Algemene informatie: De woning is gelegen in het geliefde dorp Cadier en Keer, in een gewilde woonomgeving, in de nabijheid van alle voorzieningen en uitvalswegen. Cadier en Keer (Limburgs: Keer) is een dorp in de gemeente Eijsden-Margraten dat in 2025 ongeveer 3.430 inwoners telde. Het is gelegen aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals (de N278) en is, door de ligging dicht bij Maastricht ook populair als forensendorp. Ook de verbindingen naar de A2 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat komend vanaf Maastricht, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland vormt, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. Ook mooie wandel- en fietsroutes zijn op een steenworp afstand gelegen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6267

Google Maps

Kaart van Cadier en Keer

Verken Cadier en Keer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cadier en Keer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadier en Keer. In 2026 waren er 3.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.507.

Inwoners

3.890

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 431.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.274

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadier en Keer
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Elektriciteit: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadier en Keer
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadier en Keer.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadier en Keer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Cadier en Keer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.