Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

De Hoof 9

6267CS Cadier en Keer • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.208

Fotogalerij

De Hoof 9 Cadier en Keer
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan De Hoof 9 in Cadier en Keer ligt deze goed onderhouden hoekwoning met aanbouw, drie slaapkamers en een tuin met achterom. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimte op de begane grond en de extra zolderkamer is dit een comfortabele gezinswoning met veel mogelijkheden. INDELING: Souterrain: Provisiekelder/hobbyruimte van circa 23 m² met een separate berging, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Begane grond: Via de entree betreedt men de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime en lichte L-vormige woon- en eetkamer met aanbouw (ca. 43 m²) beschikt aan de voorzijde over een comfortabel zitgedeelte. In de aanbouw bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De open keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een moderne keukenopstelling (2018) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en tot de bijkeuken (ca. 8 m²) met aansluitingen voor het witgoed en een deur naar de tuin. Op de begane grond is een airco aanwezig en aan de voorzijde van de woning bevindt zich een (elektrisch) zonnescherm (knikarmscherm). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (ca. 12 m² en 11 m²), beide voorzien van rolluiken, en de betegelde badkamer (ca. 8 m²). De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad, douche en toilet en is deels vernieuwd; de wastafel en het toilet zijn in 2020 vernieuwd en de douche(cabine) en het bad in 2023. Vanuit de overloop is tevens de vaste trap naar de zolderverdieping bereikbaar. Zolder: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een ruime slaapkamer (ca. 20 m²) voorzien van een dakkapel en airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier een berging met de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met achterom. Vanuit de schuifpui in de eetkamer is er directe toegang tot een overkapping (ca. 13 m²). Daarnaast is er een vrijstaande berging (ca. 11 m²) aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden hoekwoning; - Energielabel A; - Drie slaapkamers; - Zolderkamer met dakkapel en airconditioning; - Hobbykelder van ca. 23 m² met separate berging; - Tuin met overkapping en achterom; - Cv-ketel (eigendom, 2022); - 15 zonnepanelen in eigendom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid Omgeving: Cadier en Keer is een geliefd dorp gelegen in het Zuid-Limburgse heuvellandschap en staat bekend om zijn rustige woonomgeving en groene karakter. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, met een speeltuintje op loopafstand. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Daarnaast ligt Maastricht op korte afstand, waardoor ook het stadscentrum met zijn winkels, horeca en cultuur eenvoudig bereikbaar is. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Valkenburg, Heerlen en de A2 is bovendien zeer gunstig.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hesi premium II CW5 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6267

Google Maps

Kaart van Cadier en Keer

Verken Cadier en Keer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cadier en Keer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadier en Keer. In 2026 waren er 3.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.507.

Inwoners

3.890

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 431.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.274

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadier en Keer
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Elektriciteit: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadier en Keer
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadier en Keer.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadier en Keer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Cadier en Keer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.