Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Groenerein 53

6267BK Cadier en Keer • Limburg

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.776

Fotogalerij

Groenerein 53 Cadier en Keer
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Jaren ’70 villa met binnenzwembad aan de prachtige Groenerein in Cadier en Keer. Op een perceel van 861 m2 staat deze verrassend ruime villa met 4 slaapkamers, een L-vormige woonkamer, een inpandige garage en een circa 47 m2 grote zwembadruimte met een dubbele schuifpui naar de tuin. Op het dak liggen 21 zonnepanelen en er zijn 2 airco-units geplaatst, die kunnen koelen en verwarmen. Deze woning met potentie biedt u de mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren, waarna dit uw droomhuis is in een van de mooiste lanen van Cadier en Keer. Typering: In het dorp zijn een supermarkt, bakker, basisschool, medisch centrum en diverse sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis en golf). Op enkele autominuten bevinden zich de snelwegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik. Het historische centrum van Maastricht is maar 10 minuten rijden en er is een goede busverbinding met het treinstation, Wyck, Gulpen, Vaals en Aken. Souterrain: Vanuit de garage is er toegang tot het souterrain, waar drie kelderruimtes zijn. Er zijn twee kelderruimtes aan de voorzijde, geschikt als wijn- en provisiekelder. In de derde kelderruimte, aan de achterzijde, is de opstelling van de HR-ketel (bouwjaar 2007, eigendom). Onder het niet-onderkelderde deel van de woning bevindt zich een droge kruipruimte. Begane grond: Via het pad en de brede buitentrap is de fraaie entree te bereiken, die toegang biedt tot de royale ontvangsthal met een hoge vide. Aan de rechterzijde zijn de keuken, het vernieuwde gastentoilet en de garage. De garage (circa 6,21 x 3,03) heeft een eigen entree, aan de rechterzijde van de villa. Deze ruimte, met een bijna 3,50 meter hoog plafond en een smeerput, is onder andere geschikt voor uw auto, oldtimer en/of de fietsen. In de keuken (circa 3,67 x 2,81) valt uw oog op de originele tegelvloer en de zeer royale hoekopstelling, met een vaste eet-/ontbijttafel. De 5-pits gaskookplaat is ingebouwd, net als de afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Dubbele deuren in de hal geven toegang tot de L-vormige woonkamer van circa 48 m2, met een open haard en een dubbele schuifpui naar de tuin. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en het balkenplafond is, net als de schouw met buitenwand, het toonbeeld van karakter. Wat opvalt is de hoeveelheid licht die naar binnen valt, zowel voor als achter. In het achterste deel van de woonkamer hangt een zwarte airco-unit, die kan koelen en verwarmen. Verrassend is de circa 47 m2 grote zwembadruimte, te bereiken vanuit de hal. Deze royale en lichte ruimte heeft, net als de woonkamer, een dubbele schuifpui naar de tuin. Het zwembad is al geruime tijd niet in gebruik, waardoor de aanwezige installatie gecontroleerd/vernieuwd dient te worden. Tuin: Deze jaren ’70 villa wordt omringd door een royale tuin, waarbij de achtertuin op het zuidwesten gesitueerd is. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en verder ziet u een gazon, een grote variatie aan beplanting en een royaal terras aan de achterzijde. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot vier royale slaapkamers en de badkamer. Aan de linkerzijde is slaapkamer I (circa 7,29 x 3,82) met een balkon, een berging in de schuinte van het dak en een airco-unit (koelen en verwarmen). Naast deze kamer is slaapkamer II (circa 4,70 x 3,70) met een dakkapel en mooi uitzicht op de tuin. Slaapkamer III (circa 5,15 x 4,70) met vaste kastenwand en slaapkamer IV (circa 4,38 x 2,91), met een berging in de schuinte van het dak, bevinden zich in het rechterdeel van de villa. In deze kamer zijn een koud- en warm wateraansluiting, waardoor er een wastafel geplaatst kan worden. Aan de voorzijde is de badkamer (circa 3,92 x 2,82) met een dakkapel, voor extra ruimte en veel lichtinval. Deze ruimte, merendeels in de jaren ’70, is ingedeeld met een ligbad, wandcloset, designradiator en een retro-groen badmeubel met twee wastafels. Algemeen: Bouwjaar: 1977 Perceeloppervlakte: 861 m2 Woonoppervlakte: circa 237 m2, inhoud: circa 1.209 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (bouwjaar 2007, eigendom) 21 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2021 Inpandig te bereiken zwembadruimte (niet in gebruik) Vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping Hardhouten kozijnen met dubbel glas Gevelisolatie, Airco-units (verwarmen en koelen) in de woonkamer en een van de slaapkamers Energielabel: C Asbest: niet bekend Olietank: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
861 m²
Inhoud
1209 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6267

Google Maps

Kaart van Cadier en Keer

Verken Cadier en Keer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cadier en Keer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadier en Keer. In 2026 waren er 3.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.507.

Inwoners

3.890

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 431.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.274

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadier en Keer
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Elektriciteit: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadier en Keer
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadier en Keer.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadier en Keer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Cadier en Keer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.