Direct naar de inhoud
Logo van O&J Makelaardij

Limburgerstraat 35

6267CA Cadier en Keer • Limburg

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Cadier en Keer

Fotogalerij

Limburgerstraat 35 Cadier en Keer
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Limburgerstraat 35 – Cadier en Keer Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met carport, tuin en uitbreidingsmogelijkheden In het hart van het gezellige dorp Cadier en Keer ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met carport, berging en fijne tuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, gesloten keuken, twee slaapkamers (voorheen drie) en een ruime zolder met mogelijkheden voor uitbreiding. Dankzij de centrale ligging nabij Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of forenzen die rustig willen wonen met de stad binnen handbereik. Indeling Souterrain Praktische provisiekelder van ca. 7,3 m², ideaal voor opslag. Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. De L-vormige woonkamer (ca. 27 m²) is voorzien van een warme houten vloer en biedt volop leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. De gesloten keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en oven. Vanuit de keuken kijkt u uit op de tuin en profiteert u van veel daglicht. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken/berging, met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (eigendom, 2012). Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de achtertuin met terras en de achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: ca. 8,7 m², gelegen aan de achterzijde • Slaapkamer 2: ca. 17 m², gelegen aan de voorzijde (voorheen twee kamers) De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer op betonnen vloeren. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolderverdieping. De totale oppervlakte bedraagt circa 36,4 m², waarvan 11,3 m² boven 1,5 meter hoogte. In de straat zijn vergelijkbare woningen uitgebreid met een dakkapel en vaste trap, waardoor hier eenvoudig een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte kan worden gerealiseerd. Kenmerken • Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning • Gelegen in de dorpskern van Cadier en Keer • 2 slaapkamers (voorheen 3) • Carport en ruime berging • Energielabel C (geldig tot 2030) • CV-ketel uit 2012 (eigendom) • Airconditioning (2020) • Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden Wonen in Cadier en Keer Cadier en Keer ligt in de gemeente Eijsden-Margraten, op korte afstand van Maastricht. Het dorp staat bekend als een geliefd forensendorp en biedt een mooie combinatie van rust, natuur en voorzieningen. In het dorp vindt u onder andere supermarkten, speciaalzaken, basisschool De Keerkring, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen, waaronder golfbaan Het Rijk van Margraten. Daarnaast ligt het dorp aan de rand van het Zuid-Limburgse heuvelland, met prachtige natuur, wandelroutes en vergezichten. Tegelijkertijd zijn Maastricht, het MUMC+, MECC, Randwijck en de uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Luik snel bereikbaar. Algemeen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door OJ-Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6267

Google Maps

Kaart van Cadier en Keer

Verken Cadier en Keer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cadier en Keer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadier en Keer. In 2026 waren er 3.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.507.

Inwoners

3.890

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 431.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.274

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadier en Keer
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Elektriciteit: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadier en Keer
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadier en Keer.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadier en Keer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Cadier en Keer

Bekijk meer woningen in deze plaats.