Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Meussenhof 8

6267EH Cadier en Keer • Limburg

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.224

Fotogalerij

Meussenhof 8 Cadier en Keer
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Verrassend ruime semibungalow met zonnige tuin in Cadier en Keer. Op een mooie en rustige plek, net buiten Maastricht, staat deze semibungalow die veel meer ruimte biedt dan de voorzijde doet vermoeden. Er zijn 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, terwijl op de 1e verdieping nog een slaapkamer met badkamer is. Verder heeft dit fijne huis een inpandig bereikbare garage en een stahoog, multifunctioneel souterrain. De tuin heeft een gunstige zonligging en u kunt altijd parkeren op eigen terrein, op de oprit en onder de carport. Typering: U woont op een centrale plek in het dorp, met prachtige natuur en de dorpskern om de hoek. Cadier en Keer heeft twee supermarkten, een bakker, basisschool, medisch centrum en diverse sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis en golf). Op enkele autominuten bevinden zich de snelwegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik. Het historische centrum van Maastricht is maar 10 minuten rijden en er is een goede busverbinding met het treinstation, Wyck, Gulpen, Vaals en Aken. Souterrain: Verrassend is het grote, multifunctionele souterrain met een hoogte van meer dan 2,20 meter. Er zijn meerdere ruimtes. Perfect om te sporten, schilderen, als berging, werkplek en nog veel meer. In het souterrain is de opstelling van de luchtverwarming (Allure, 2005, eigendom). Welke invulling geeft u aan het souterrain? Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze woning heeft een ruime oprit met carport. Parkeren kan ook in de garage (circa 7,64 x 2,98), die ook vanuit de hal bereikbaar is. In de hal (circa 3,80 x 2,08) ziet u verder een garderobe en de meterkast. De woon-/eetkamer heeft een totale oppervlakte van circa 50 m2, inclusief halfopen keuken. De donkere leisteen vloer zorgt voor sfeer, net als de inbouwhaard bij het zitgedeelte. Vanuit de eetkamer en keuken is er mooi uitzicht op de rustige straat en de prachtige kerktoren. Een grote schuifpui bij het zitgedeelte zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en achterwand. Deze keuken biedt volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Een lange gang verbindt de woonkamer met de rest van de begane grond. Hier zijn de toiletruimte met fonteintje, twee slaapkamers en de badkamer. In de badkamer heeft u de beschikking over een ligbad, een aparte douche en een badmeubel met twee wastafels. Naast de badkamer is slaapkamer I (circa 5,00 x 3,13) met een dubbele vaste kastenwand en een directe toegang tot de tuin. Ook slaapkamer II (circa 4,42 x 3,00) biedt toegang tot de tuin. Een groot pluspunt van de achtertuin is de ligging op het zonnige zuiden. Een groot deel is bestraat, waardoor er genoeg plek is om lekker buiten te zitten. Omringende bebouwing is laag, met veel privacy als resultaat. In de voortuin vindt u gevarieerde, deels groenblijvende beplanting die weinig onderhoud nodig heeft. Eerste verdieping: Aan het einde van de trap is een kleine overloop, die toegang biedt tot slaapkamer III (circa 6,08 x 5,27/2,93) met een dakkapel aan de voorzijde. Er zijn twee bergingen aan de achterzijde en aan de voorzijde is een berging/wasruimte (circa 3,63 x 3,03). Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot badkamer II (circa 3,30 x 1,25), ingedeeld met een douche, wastafel, toilet en een bidet. Perfect voor een thuiswonende zoon of dochter of voor de (klein)kinderen die komen logeren. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 342 m2 Woonoppervlakte: circa 169 m2, inhoud: circa 872 m3 Luchtverwarming (Allure, 2005, eigendom) Warm water via een geiser (Bosch, eigendom) 14 zonnepanelen van 260 Wp, geplaatst in 2016 Gelijkvloers wonen (twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond) Ruime slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping Groot, stahoog souterrain voor hobby, sport en/of werk Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (garage, carport en oprit) Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
872 m³
Overige inpandige ruimte
91 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, bidet, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6267

Google Maps

Kaart van Cadier en Keer

Verken Cadier en Keer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cadier en Keer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadier en Keer. In 2026 waren er 3.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.507.

Inwoners

3.890

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 431.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.274

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadier en Keer
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Elektriciteit: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadier en Keer
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadier en Keer.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadier en Keer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Cadier en Keer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.