Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Torenstraat 16

6267ES Cadier en Keer • Limburg

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.127

Fotogalerij

Torenstraat 16 Cadier en Keer
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Goed onderhouden, ruime woning met een oprit, carport, garage en 4 slaapkamers. In de Torenstraat, om de hoek van het Raadplein, staat deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een fraaie keuken, ruime badkamer en een grote overkapping in de achtertuin. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en er is een vaste trap naar de 2e verdieping, waar een extra (slaap)kamers. Dit fraaie huis biedt alles wat u zoekt, en misschien wel meer. Typering: Cadier en Keer heeft twee supermarkten, enkele winkels, een gezondheidscentrum, meerdere sportverenigingen, een basisschool, kinderopvang en een prachtige golfbaan. Gaat u niet met de auto of fiets naar Maastricht? Er is een goede busverbinding naar de stad, een aan de andere zijde richting Margraten, Gulpen, Vaals en Aken. Middelbaar onderwijs bevindt zich, net als een internationale school, op fietsafstand in Maastricht. Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond is er toegang tot het souterrain. Hier heeft u de beschikking over een kelder/wasruimte (circa 4,77 x 2,61) met de opstelling van de wasapparatuur. Onder de trap is een bergkast, de ruimte is verwarmd en er ligt een witte tegelvloer. Het luik op ooghoogte geeft toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Onder de carport is de entree van deze goed onderhouden, fraaie woning. In de hal zijn de meterkast en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Fraaie elementen zijn het stucwerk, de lichte tegelvloer en de fraaie trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. In de L-vormige woonkamer (circa 50 m2) ligt een parketvloer, die goed past bij de kleuren op de wanden. Het circa 6.50 meter brede zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Een grote schuifpui zorgt voor een optimale verbinding met de achtertuin. Uw oog valt op de keuken, waar een lichte hoekopstelling met een granieten aanrechtblad staat. Deze keuken heeft een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Er is lichtinval aan twee zijden, wat de keuken heel ruimtelijk maakt. Naast de keuken is de carport, met twee lichtkoepels en een deur naar de tuin. In het verlengde van de carport is de garage (circa 5,00 x 2,92), voor de auto en de fietsen. Ook is er een berging (circa 2,87 x 2,92), voor het tuingereedschap en andere spullen. Niet alleen de garage en de carport, maar ook de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de oprit is de voortuin, met groenblijvende hagen en gras. Ook in de achtertuin, op het noorden, ziet u gras. Dit is een fijne speelplek voor de kinderen, terwijl u zelf het overdekte terras (circa 6,32 x 2,19) als favoriete plek zal beschouwen. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval bij de trap en op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op een groot deel van deze verdieping ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een goede indruk. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 3,79 x 2,66) en slaapkamer II (circa 5,26 x 3,71), ingericht als kinderkamer en master bedroom. Slaapkamer III (circa 3,92 x 3,75) met inbouwkast bevindt zich aan de achterzijde. De moderne badkamer (circa 3,92 x 3,75) heeft een fraaie afwerking, met betongrijze wandtegels en donkere tegels op de vloer. U heeft niet alleen de beschikking over een inloopdouche, maar er staat ook een whirlpoolbad. Verder zijn er een tweede toilet en een badmeubel met twee wastafels in de badkamer. Vier lades, een hoge kast en een dubbele spiegelkast bieden een grote hoeveelheid bergruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er slaapkamer IV (circa 7,36 x 3,75 inclusief trap), met een dakkapel aan de achterzijde. Aansluitend is er een bergzolder met de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, 2016, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1977 Perceeloppervlakte: 267 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 166 m2, inhoud circa 609 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2016, eigendom) Hardhouten kozijnen met dubbel glas Vaste trap naar de tweede verdieping (extra slaapkamer met een dakkapel) Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage) Energielabel: C Asbest: niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6267

Google Maps

Kaart van Cadier en Keer

Verken Cadier en Keer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cadier en Keer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadier en Keer. In 2026 waren er 3.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.507.

Inwoners

3.890

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 431.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.274

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadier en Keer
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Elektriciteit: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadier en Keer
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadier en Keer.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadier en Keer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Cadier en Keer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.