Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Willem-Alexanderstraat 2

6267AR Cadier en Keer • Limburg

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Willem-Alexanderstraat 2 Cadier en Keer
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in het geliefde Cadier en Keer bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning. De woning biedt een riante leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een vrijstaande garage en een ruime, fraai aangelegde tuin rondom het huis. Deze sfeervolle gezinswoning combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging. (In verband met tijdelijke werkzaamheden zijn er momenteel enkele bouwketen geplaatst aan de voorzijde van de woning. Deze maken deel uit van de werkzaamheden die momenteel in de omgeving plaatsvinden. Na afronding van deze werkzaamheden zal de woning weer een rustig en vrij uitzicht aan de voorzijde hebben.) INDELING Begane grond: Ruime entree/hal voorzien van natuurstenen vloer met toegang tot meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer en keuken. De ruime toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte en sfeervolle leefruimte (ca. 49m²) is voorzien van een warme parketvloer, gezellige erker aan de voorzijde en grote raampartijen welke zorgen voor een prettige lichtinval. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel, met een gezellige zithoek rondom de moderne gashaard en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer kun je middels een schuifpui de tuin betreden. De gesloten keuken in hoekopstelling (ca. 9m²) is voorzien van een koelkast, diepvries, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven en aparte magnetron. In de keuken bevindt zich een muurkast die extra bergruimte biedt. Vanuit de keuken is er er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze trap is gepositioneerd in een van de slaapkamers en beschikt over een handige ingebouwde bergruimte. De drie slaapkamers hebben een praktische indeling en een prettige lichtinval. De slaapkamers zijn (ca. 18m², 11m² en 10m²) groot, waarmee ze geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer (ca. 6m²) is volledig betegeld en is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zolder: De tweede verdieping is een volwaardige toevoeging aan het woonoppervlak en biedt verrassend veel ruimte en functionaliteit. Via de vaste trap bereik je de geïsoleerde zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd van (ca. 15m²). Dankzij de aanwezigheid van een dakkapel is deze kamer niet alleen licht en luchtig, maar ook praktisch in te delen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich een aparte ruimte waar de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn, evenals de CV-installatie (Remeha Quinta, eigendom, bouwjaar 2009). De combinatie van woonruimte en praktische opbergmogelijkheden maakt deze verdieping perfect voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die werkelijk van alle gemakken is voorzien. De voortuin met hagen en sierlijke beplanting, geeft de woning niet alleen een representatieve uitstraling maar biedt ook privacy aan de straatzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verrassend ruime en zonnige achtertuin op het westen. Hier vind je een sfeervol vlonderterras en een overkapping waar je heel het jaar beschut buiten kan zitten. Het gazon zorgt voor een groen en open karakter. Verder beschikt de tuin over een achterom. De vrijstaande garage (ca. 15m²) is voorzien van een kantelpoort en elektra aansluiting. Nadere bijzonderheden: - Ruime woning op een mooie en rustige locatie met oprit voor twee auto's en garage; - Energielabel C; - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - De eerste verdieping en de zolder zijn voorzien van rolluiken; - Alle ramen die open gaan zijn voorzien van insectenhorren en de schuifpui is voorzien van een hor; - Voorzien van 3/4 slaapkamers; - Ruime tuin met voldoende privacy; - Woonkamer voorzien van moderne gashaard; - Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein of direct in de straat; - De woning is gelegen nabij de winkelvoorzieningen in het dorp. Verder bevinden zich in Cadier en Keer een basisschool en diverse sportvoorzieningen: tennis-, hockey-, voetbalvereniging en golfbaan "het Rijk van Margraten"; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Het dorp Cadier en Keer ligt aan de provinciale weg tussen Maastricht, Gulpen en Vaals. Door de ligging dicht bij Maastricht is het vooral een forensendorp. Het dorp heeft zich sinds de jaren 1960 hoofdzakelijk ten noorden van de N278 ontwikkeld. Naburige plaatsen zijn Margraten, Berg en Terblijt en Bemelen. Het dorp ligt op het Plateau van Margraten, dat ten zuiden van het dorp ingesneden wordt door het droogdal Dorregrubbe en ten noorden door het droogdal Sibbersloot. Het landelijk gebied rondom Cadier en Keer vormt, vanaf Maastricht komend, de entree naar het Zuid-Limburgse Heuvelland, met een riant panorama op Maastricht en het Maasdal. De archeologische site Backerbosch wordt omsloten door oude bossen, glooiende landerijen en twee wijngaarden.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
453 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6267

Google Maps

Kaart van Cadier en Keer

Verken Cadier en Keer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Cadier en Keer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Cadier en Keer. In 2026 waren er 3.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.507.

Inwoners

3.890

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 431.507

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.274

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Cadier en Keer
Jaar Inwoners
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Opleidingsniveau

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Cadier en Keer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Elektriciteit: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 2.545

Bedrijvigheid in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Cadier en Keer
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Cadier en Keer.

Veelgestelde vragen over wonen in Cadier en Keer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer woningen in Cadier en Keer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.