Direct naar de inhoud
Logo van Varwijk & Sibma

Meester Nennstiehlweg 40

9367PE De Wilp • Groningen

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 3.881

Fotogalerij

Meester Nennstiehlweg 40 De Wilp
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met verrassend veel mogelijkheden Wat een plek, midden in het dorp – en tóch met zoveel ruimte achter het huis! Achter de gevel van deze vrijstaande woning ontvouwt zich een verrassend royaal perceel met een grote schuur én een stuk weiland. Ideaal als je droomt van wat kleinvee of een paard aan huis, graag klust of als zzp’er extra werkruimte zoekt. En wie weet bedenk jij er nog wel een geheel eigen invulling voor. De woning zelf heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan. Zo is er uitgebreid geïsoleerd (op enkele ramen na), is de indeling boven volledig vernieuwd en is de begane grond strak gemoderniseerd – mét vloerverwarming. Het fijne is: gelijkvloers wonen is hier al mogelijk. De slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen ervoor dat je ook op langere termijn comfortabel kunt blijven wonen. Boven zijn twee slaapkamers en een derde kamer die eenvoudig tot extra slaapkamer om te bouwen is (plaats een dakraam en je bent klaar). De vierde kamer is alvast voorbereid voor een tweede badkamer – de aansluitingen liggen er al, de afwerking mag je zelf bepalen. En dan de schuur: het voorste deel is ruim genoeg voor opslag of werkruimte, het achterste deel is later aangebouwd en ingericht met een paardenstal. De dakplaten zijn asbesthoudend, maar daar is al een saneringsofferte voor beschikbaar – wel zo duidelijk. Indeling begane grond Overkapte entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang. Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer (voorzien van douche en wastafel). Gezellige woonkamer met open keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur en een Quooker. Via de bijkeuken – met cv-opstelling (Remeha 2021) en witgoedaansluitingen – kom je in de ruime schuur. Verdieping Twee slaapkamers, een derde kamer die eenvoudig als slaapkamer te gebruiken is en een vierde kamer die voorbereid is als tweede badkamer. Overloop met toegang tot alle vertrekken. De omgeving De Wilp is een hecht en actief dorp waar het prettig wonen is. Je vindt er onder andere een basisschool, kinderopvang, dorpshuis, huisarts, dorpswinkel en een gezellig eetcafé. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij de lokale verenigingen. Bovendien ligt de A7 op korte afstand, waardoor je binnen no time in Groningen, Drachten of Heerenveen bent. En voor uitgebreide voorzieningen rijd je zo naar het nabijgelegen Marum, met een compleet winkelcentrum en diverse faciliteiten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
3415 m²
Inhoud
1279 m³
Overige inpandige ruimte
149 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9367

Google Maps

Locatie van De Wilp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in De Wilp

Woon- en buurtcijfers in De Wilp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Wilp. In 2025 waren er 1.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.619.

Inwoners

1.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.619

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.343

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Wilp
Jaar Inwoners
2021 1.620
2022 1.665
2023 1.685
2024 1.665
2025 1.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Wilp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.291
2022 EUR 270.237
2023 EUR 316.938
2024 EUR 314.765
2025 EUR 332.619

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 375 0-15: 260 15-25: 165 25-45: 410 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

320

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.540

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 20
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

170

Label G

118

Label A

115

Label B

95

Label D

92

Label F

57

Label A+++

38

Label E

22

Label A++

13

Label A+

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Wilp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.629 3.100
2021 1.835 3.160
2022 1.413 3.017
2023 1.153 2.883
2024 1.059 3.041

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 926 • Elektriciteit: 1.894

Huurwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.198 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 634 • Elektriciteit: 985

Tussenwoning

Gas: 676 • Elektriciteit: 1.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Elektriciteit: 3.219

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 793 • Elektriciteit: 2.278

Bedrijvigheid in De Wilp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Wilp
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Wilp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Wilp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Wilp?

De Wilp telt in 2025 ongeveer 1.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp is in 2025 circa € 332.619.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp ligt rond € 26.343 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilp?

In De Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer woningen in De Wilp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.