Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Molenakker 8

4911BC Den Hout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.370

Fotogalerij

Molenakker 8 Den Hout
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het gezellige dorp Den Hout gelegen uitgebouwde sfeervolle helft van twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage/berging, geweldige veranda/tuinkamer en leuke zonnige tuin op het zuiden gelegen. Via de royale oprit heeft u middels een achterom toegang tot de achtertuin. Een geweldig gezinshuis met veel ruimte waaronder 5 slaapkamers. Een bezoek meer dan waard. De woning is inmiddels geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en uitgerust met zonnepanelen waardoor er een energielabel A aanwezig is. Bijzonderheden: * Uitgebouwde helft van twee-onder-één-kapwoning; * Royale garage/berging en gezellige veranda/tuinkamer; * Heerlijke tuin op het zuiden; * Kunststof kozijnen met HR++ glas; * Vloer- en spouwisolatie aanwezig; * Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming; * 8 Zonnepanelen aanwezig; * Gemoderniseerde meterkast; * Royale dakkapel. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, trapopgang en gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Riante, uitgebouwde woon/eetkamer met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, royale bergkast onder de trapopgang met de unit van de vloerverwarming, aansluiting ten behoeve van een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De totale afmeting van de woonkamer en keuken bedraagt 46 m2. De keuken is eveneens voorzien van de plavuizen vloer en speelse keukenopstelling met veel bergruimte en kookeiland. Voorts diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, oven en een groot model koelkast. Vanuit de open keuken toegang tot de afgesloten, middels deur met glas, bijkeuken. De bijkeuken is eveneens voorzien van de plavuizen vloer en uitgerust met de aansluiting ten behoeve van de wasautomaat. Vanuit de bijkeuken eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot totaal 3 slaapkamer, toilet en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Apart betegeld toilet. Slaapkamer afmeting circa 4.03 x 3.80 m. voorzien van airconditioning Slaapkamer afmeting circa 3.18 x 3.27 m. Slaapkamer afmeting circa 2.65 x 2.91 m. Tot plafond betegelde nette badkamer met ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.48 x 2.62 m. met dakkapel, pvc vloer en bergruimte. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 4.24 x 3.82 m. met zijraam, airconditioning, dakkapel, pvc vloer en diepe bergruimte onder de schuine dakzijde. In een kast treft u de opstelplaats aan voor de combiketel (bouwjaar 2022). Garage, veranda en tuin: Naast de woning is de royale oprit gelegen welke ruimte biedt voor twee auto's. De garage/berging is aan de tuinzijde met hout afgewerkt. Via de oprit kunt u nog achterom komen middels een poort. De gezellige veranda is gesitueerd achter de garage. De heerlijke achtertuin op het zuiden geeft u alle mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin grenst thans aan het voetbalveld van de voetbalclub Irene. In de toekomst zal er op het voetbalveld woningbouw gerealiseerd gaan worden. Ligging: Het sfeervolle kerkdorp "Den Hout”, heeft een grote mate van saamhorigheid en gezelligheid voortvloeiende uit o.a. Paaspop, de alom bekende jaarmarkt, het dauwtrappen en nog diverse andere festiviteiten. Dit alles vindt plaats op en om het prachtige driehoekige, uit de dertiende eeuw daterende "Brink” welke een oppervlakte beslaat van circa 3,5 hectare en welke in eigendom is van diverse omwonenden, de zgn. "Gelanders”. Basisschool De Achthoek is gelegen op een afstand van circa 20 meter. In het nabij gelegen Oosterhout, goed bereikbaar met de fiets of auto, is voldoende aanbod van winkels, voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Den Hout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ’s-Hertogenbosch). Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4911

Google Maps

Den Hout op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Den Hout

Woon- en buurtcijfers in Den Hout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Hout. In 2025 waren er 1.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 643.000.

Inwoners

1.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 643.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

85

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Hout
Jaar Inwoners
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.275
2024 1.270
2025 1.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Hout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 497.000
2022 EUR 523.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 643.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 200 45-65: 475

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.185

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 44
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

109

Label A

97

Label C

94

Label G

66

Label D

50

Label F

47

Label E

18

Label A+++

9

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Hout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.800 4.280
2021 2.040 4.340
2022 1.510 4.140
2023 1.270 3.860
2024 1.240 4.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.010

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Den Hout (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Hout
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Hout.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Hout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Hout?

Den Hout telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout is in 2025 circa € 643.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Hout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Hout?

In Den Hout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Den Hout

Bekijk meer woningen in deze plaats.