Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sneek

Krompad 1 D

8539RN Echtenerbrug • Fryslân

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.173

Fotogalerij

Krompad 1 D Echtenerbrug
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en landelijke locatie, op korte afstand van Lemmer, staat deze riante vrijstaande woning met een royale aangebouwde garage, een ruime hobbyschuur (ruim 50 m²), een groot erf en eigen weiland. Samen goed voor maar liefst 7377 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2000, met oog voor comfort en ruimte ontworpen en beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 260 m². Het geheel is uitermate geschikt voor liefhebbers van buiten wonen, dieren of voor mensen die wonen en hobby/werk willen combineren. Ook is er een complete Bed & Breakfast aanwezig op de 1e verdieping. Vanuit de woning geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden, waar rust, ruimte en privacy samenkomen in een uniek woonensemble. Indeling Begane grond Ruime hal met toilet. De royale woonkamer met vloerverwarming, serre/erker en sfeervolle (gas) open haard is maar liefst 74 m² groot en biedt prachtig uitzicht aan de voorzijde. De (woon) keuken (ca. 22 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, tuindeuren en staat in open verbinding met de woonruimte. Aangrenzend vindt u een ruime bijkeuken met toegang naar de tuin/overkapping. De woning is bovendien levensloopbestendig met een slaapkamer op de begane grond en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel/dubbele wastafel. 1e Verdieping overloop/hal met toegang tot het platte dak, separaat toilet, 2e badkamer met douche en wastafelmeubel, 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De 4e kamer is voorzien van een complete keukeninrichting. De huidige bewoners hadden hier hun eigen Bed & Breakfast. Buitenruimte & Bijgebouwen Vrijstaande houten hobbyschuur, zeer geschikt voor opslag, dierenverblijf of werkplaats. Groot erf en weiland, geschikt voor het houden van dieren, tuinliefhebbers of kleinschalige agrarische activiteiten. Vrij uitzicht rondom: aan alle zijden omgeven door groen en weilanden. Overig: * Bouwjaar 2000. * Perceelgrootte 7377 m². * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. * Appartement / Bed en Breakfast gerealiseerd in 2006. * Geïsoleerde garage (spouwmuur), voorzien van verwarming, elektrisch bedienbare deur en bergzolder. * Centrale verwarming middels Nefit H.R. combiketel (2015). * Verwarming B & B middels Vaillant combiketel (2008). * Energielabel A. * Levensloopbestendig wonen mogelijk (slaapkamer en badkamer op de begane grond). Echtenerbrug is een levendig en gastvrij dorp in de gemeente De Fryske Marren, direct verbonden met Delfstrahuizen via een karakteristieke brug over de Pier Christiaansloot. Samen vormen ze een geliefd recreatiegebied aan het Tjeukemeer, waar water, natuur en ontspanning samenkomen. Het dorp staat bekend om zijn sfeervolle dorpshart met diverse horecagelegenheden aan het water, jachthavens en kleinschalige winkeltjes. Hier heerst nog de gemoedelijke sfeer van vroeger, gecombineerd met de luxe van nu. In de zomermaanden komt Echtenerbrug tot leven met watersporters, fietsers en vakantiegangers, maar ook buiten het seizoen blijft het dorp aantrekkelijk door zijn rust en natuurlijke omgeving. Dankzij de directe ligging aan open vaarwater is het een perfecte uitvalsbasis voor zeil- of boottochten door Friesland. Ook voor wandelaars en fietsers biedt de omgeving volop mogelijkheden door het afwisselende landschap van meren, rietkragen en landelijke wegen. Met grotere plaatsen als Lemmer, Joure en Heerenveen op korte afstand, is Echtenerbrug zowel een heerlijke plek om te wonen...

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
7377 m²
Inhoud
1032 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8539

Google Maps

Locatie van Echtenerbrug

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Echtenerbrug

Woon- en buurtcijfers in Echtenerbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echtenerbrug. In 2025 waren er 1.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

1.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echtenerbrug
Jaar Inwoners
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echtenerbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

119

Label C

101

Label A

95

Label G

75

Label D

43

Label F

18

Label E

9

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echtenerbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.420

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echtenerbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echtenerbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Echtenerbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer woningen in Echtenerbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.