Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Jan van Glymesstraat 6

4793CH Fijnaart • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Jan van Glymesstraat 6 Fijnaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én verrassend veel mogelijkheden! Vrijstaand wonen op een perceel van 291 m² eigen grond, met carport, eigen parkeergelegenheid en een zonnige tuin op het zuidoosten. Deze goed onderhouden woning biedt u precies wat u zoekt als u vrijstaand wilt wonen, maar wél binnen een aantrekkelijk prijssegment. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. Zo zijn in 2014 de dakpannen en goten vernieuwd en is het dak volledig geïsoleerd. Sfeervol wonen met praktische indeling Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling op. De woonkamer is licht en sfeervol, met als absolute blikvanger de houtkachel met speksteen. Deze zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor aangename warmte die lang blijft hangen. Ideaal in de winter en merkbaar gunstig voor de stookkosten. De en-suite deuren met glas-in-lood geven karakter en zorgen voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken is compleet uitgerust en biedt toegang tot de praktische bijkeuken, waar u extra bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur vindt alsmede de CV ketel. Een extra plus is de kelder: een droge, koele ruimte die perfect is voor voorraad of wijnopslag. Drie slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping beschikt u over drie volwaardige slaapkamers, allemaal met een rechte geveloptrek en daardoor prettig in te delen. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, wandcloset en een ruime douche met thermostaatkraan. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor het opbergen van onder andere seizoensspullen. Genieten van het buitenleven De tuin rondom de woning is een van de grote pluspunten. Met meer dan 190 m² aan buitenruimte, een ligging op het zuidoosten en meerdere terrassen, is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met vaste planten, bomen en zelfs een moestuin. Hier ervaart u rust, ruimte en privacy. Daarnaast beschikt u over: - Een ruime houten berging van ca. 14 m² met elektra - Een carport voor uw auto - Extra parkeergelegenheid op eigen terrein Parkeerproblemen behoren hier tot het verleden. Waarom dit een kans is Vrijstaande woningen in dit prijssegment zijn schaars. Zeker wanneer u daarbij ook nog beschikt over: - Een goed onderhouden woning - Drie slaapkamers - Een zonnige tuin - Ruimte op eigen terrein Dit maakt deze woning bijzonder interessant voor wie de stap wil maken naar vrijstaand wonen. Kenmerken * Vrijstaande woning * Perceel: 291 m² * 3 slaapkamers * Houtkachel met speksteen * Dakpannen en goten vernieuwd (2014) * Dak geïsoleerd * CV-ketel Nefit HR (2018) * Grotendeels voorzien van rolluiken * Berging en carport aanwezig * Parkeren op eigen terrein Interesse? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze vrijstaande woning.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4793

Google Maps

Bekijk Fijnaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fijnaart

Woon- en buurtcijfers in Fijnaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fijnaart. In 2025 waren er 5.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

5.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fijnaart
Jaar Inwoners
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fijnaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fijnaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fijnaart
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fijnaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Fijnaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer woningen in Fijnaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.