Direct naar de inhoud
Logo van WG Makelaars B.V.

Zoete Kroon 11

4793KB Fijnaart • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Willemstad

Fotogalerij

Zoete Kroon 11 Fijnaart
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met A+ energielabel én speelplaats voor de deur! Op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning op een plek waar kinderen veilig en zorgeloos kunnen opgroeien? Welkom aan de Zoete Kroon 11 in Fijnaart! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een fantastische speelplaats direct voor de deur. Hier kunnen kinderen heerlijk buitenspelen terwijl je ze vanuit huis in de gaten houdt, een droom voor elk jong gezin. Daarnaast woon je hier helemaal klaar voor de toekomst dankzij het A+ energielabel, 14 zonnepanelen en goede isolatie. Dat betekent lage energielasten en optimaal wooncomfort. Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met een vernieuwde meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar boven. De lichte doorzonwoonkamer vormt een heerlijke leefruimte dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. Daarnaast is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een nog ruimtelijker gevoel. De plavuizen vloer met vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel en aangenaam. De open keuken met stijlvol schiereiland (Grando) is compleet uitgerust en vormt het hart van de woning, perfect voor koken en gezellig samenzijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), ideaal voor gezinnen die extra ruimte wensen. Eén kamer beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche, hangtoilet en elektrische vloerverwarming, een heerlijke plek om de dag te beginnen. Zolderverdieping De zolder biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vind je de CV-opstelling (Intergas 2011), wasruimte en extra bergruimte. De derde slaapkamer is netjes afgewerkt, voorzien van een Velux dakraam en veel opbergmogelijkheden. Perfect als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de zon in de middag en avond. Na een lange dag werken is het heerlijk thuiskomen en ontspannen in de zon, terwijl je geniet van lange zomeravonden in je eigen tuin. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een buitenkraan en een brede achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische vrijstaande berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen, tuinkussens en fietsen. Ook aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. Kenmerken • Instapklare tussenwoning uit 2011 • Energielabel A+ • 14 zonnepanelen • 3 slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren 4e slaapkamer) • Volledig voorzien van elektrische rolluiken • Vernieuwde meterkast • Vloerverwarming in woonkamer • Elektrische vloerverwarming in badkamer • HR++ glas • CV-ketel (Intergas HRE, 2011) • Brede achterom, geschikt voor motoren • VvE bijdrage € 172,83 per jaar (schilderwerk gevels) • Geweldige speelplaats direct voor de deur Waarom wonen in Fijnaart? Fijnaart is een fijne, gemoedelijke woonplaats waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en zelfs een binnenzwembad. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging zo op weg naar steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen. Hier woon je in een veilige, kindvriendelijke omgeving waar buren elkaar kennen en kinderen nog gewoon buiten spelen. Deze woning biedt écht veel ruimte en comfort op een fijne, kindvriendelijke locatie. Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 36/30 CWS (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4793

Google Maps

Bekijk Fijnaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fijnaart

Woon- en buurtcijfers in Fijnaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fijnaart. In 2025 waren er 5.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

5.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fijnaart
Jaar Inwoners
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fijnaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fijnaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fijnaart
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fijnaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Fijnaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer woningen in Fijnaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.