Direct naar de inhoud
Logo van Sweere Makelaardij B.V.

Kadedijk 102

4793GD Fijnaart • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oud Gastel

Fotogalerij

Kadedijk 102 Fijnaart
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde dijkwoning biedt alles wat u zoekt: drie comfortabele slaapkamers, een prachtige tuin, een royaal balkon en een verrassend souterrain. Zowel de tuin als het balkon liggen op het zonnige zuidwesten, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van de zon. Dankzij indeling van het balkon heeft u tevens de beschikking over een overdekt terras. Is dit de woning die u zich voorstelt, met een adembenemend uitzicht als bonus? Neem contact op met Sweere Makelaardij voor een bezichtiging. wij helpen u graag verder! Kenmerken: - Dijkwoning - Zuidwesten zonnige tuin - Ruim balkon (14m2) - Prachtig uitzicht over de landerijen Indeling Begane grond De woning is via een keurige, volledig betegelde voortuin bereikbaar, waar u een goed onderhouden entree vindt. Bij binnenkomst in de hal merkt u direct de ruime en lichte uitstraling op, mede door de lichte laminaatvloer. De hal biedt toegang tot het half betegelde toilet met wandcloset, de meterkast, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte in de hal is praktisch en biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een garderobe of extra opbergruimte. De keuken is in een praktische hoekopstelling uitgevoerd en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks gebruik: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, die dankzij de royale afmetingen en het vele daglicht een heerlijk lichte en ruime uitstraling heeft. Door de grote ramen kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen. De woonkamer biedt niet alleen uitzicht, maar geeft ook direct toegang tot het ruime balkon van ca. 14 m². Dit balkon is uitgerust met een elektrisch zonnescherm, zodat u altijd een plekje in de schaduw kunt vinden. De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking, die de nette en verzorgde uitstraling van het huis versterken. Eerste verdieping: De trap leidt naar de eerste verdieping, waar u drie goed bemeten slaapkamers aantreft. De grootste slaapkamer is ca. 12,5 m², de tweede slaapkamer ca. 9 m² en de derde slaapkamer ca. 7,5 m². Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en bieden voldoende ruimte. De slaapkamers zijn licht en bieden uitzicht op de omgeving. De badkamer is geheel betegeld en biedt een ligbad, een wandcloset, een groot daktuimelraam en een wastafelmeubel. Dankzij het daktuimelraam is de badkamer bijzonder licht en luchtig, en de ruimte is praktisch ingericht voor comfort en gemak. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt stahoogte en is ideaal als opbergruimte voor het bergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Avanta 2025), die zorgt voor het verwarmen van de woning en voor warm water. Deze zolder is een handige en veelzijdige ruimte voor extra opslag. Souterrain: Het souterrain is een verrassend grote ruimte die via de woonkamer bereikbaar is. Het biedt volop extra leefruimte en is multifunctioneel in te richten. Of u nu op zoek bent naar een speelruimte voor kinderen, een thuisgym, een kantoor aan huis, of gewoon extra opslagruimte, het souterrain biedt talloze mogelijkheden. Het souterrain heeft toegang tot een berging en een bijkeuken met een keukenblokje en aansluiting voor witgoed, wat het een praktische ruimte maakt voor huishoudelijke taken. Tuin: De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is volledig bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en gebruiksvriendelijke buitenruimte. Het biedt een prachtig uitzicht over het omringende polderlandschap. Door de ligging van het balkon, dat gedeeltelijk boven de tuin uitkijkt, is er altijd een beschut plekje in de tuin te vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4793

Google Maps

Bekijk Fijnaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fijnaart

Woon- en buurtcijfers in Fijnaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fijnaart. In 2025 waren er 5.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

5.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fijnaart
Jaar Inwoners
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fijnaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fijnaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fijnaart
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fijnaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Fijnaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer woningen in Fijnaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.