Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Oude Veiling 4

4793CZ Fijnaart • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Oude Veiling 4 Fijnaart
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Welkom in deze levensloopbestendige woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Vanaf je eigen oprit stap je binnen in een heerlijk lichte leefruimte met een royale leefkeuken, fijne zithoek én een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen! Boven vind je extra slaapkamer(s) met volop mogelijkheden voor logees, werkruimte of zelfs een semi-zelfstandig verblijf. De onderhoudsvriendelijke tuin maakt het plaatje compleet. Klaar voor de toekomst, zonder in te leveren op sfeer en gemak. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Begane grond: Vanaf jouw eigen oprit stap je de ruime entree van deze woning binnen, waar je de meterkast aantreft en een vaste kast. Deze laatste kast kan mooi dienst doen voor de garderobe. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de berging. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. De berging is ook vanaf de oprit te bereiken middels een loopdeur. De ruimte is verwarmd, hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en verder kom je hier de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HReco) tegen, de warmtepomp (Bosch), de omvormer voor de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. De cv-ketel en de zonnepanelen worden op dit moment gehuurd. Dan door naar de woonkamer, wat een mooie, lichte ruimte is dit. De kamer wordt opgesplitst door de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de leefkeuken en aan de achterzijde de zitkamer. De leefkeuken is royaal genoeg om een lange eettafel te plaatsen. Verder is de inrichting in hoekopstelling met een ingebouwde koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. In het zitgedeelte zul je ook niet snel ruimte tekortkomen. Er is een mooie brede opzet met plek genoeg voor een bank, stoelen en tv-meubel. Door de grote glazen schuifpui kijk je lekker weg en deze zorgt ook voor veel daglicht. Vanuit het zitgedeelte is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer biedt ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote linnenkast. Via een loopdeur kun je vanuit de slaapkamer de tuin bereiken en je kunt door naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van alle gemakken. Zo is er een ligbad, douche, duoblok-toilet en wastafel. Eerste verdieping: Je komt boven op een ruime overloop. Hier kun je een heerlijke werkplek maken of zelfs een extra slaapkamer. Vanaf de overloop is er een berging te bereiken en een tweede slaapkamer. Als je deze slaapkamer binnenstapt, word je blij. Wat een ruimte. Deze kamer is over de breedte van de woning en dus een perfecte plek om een thuiswonend kind de ruimte te kunnen bieden welke hij of zij nodig heeft. Door de beschikbare ruimte boven kun je zelfs nog denken aan het realiseren van een semi-zelfstandig woonvertrek. Tuin: De beschutte tuin is onderhoudsvriendelijk in aanleg. Er is gebruik gemaakt van sierbestrating en verder is er een border die zorgt voor groen in de tuin. Algemeen: - de woning is ter plaatse van de slaapkamer en woonkamer aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4793

Google Maps

Bekijk Fijnaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fijnaart

Woon- en buurtcijfers in Fijnaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fijnaart. In 2025 waren er 5.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

5.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fijnaart
Jaar Inwoners
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fijnaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fijnaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fijnaart
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fijnaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Fijnaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer woningen in Fijnaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.