Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

van Brederodestraat 79

3381BB Giessenburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Giessenburg

Fotogalerij

van Brederodestraat 79 Giessenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurige tussenwoning (bouwjaar 1970) met aangebouwde bijkeuken, dakopbouw op zolder, kunststof kozijnen met HR++ glas, kunststof voordeur, Douglas overkapping, nieuwe CV-ketel en 5 zonnepanelen. Een compleet aanbod! De Van Brederodestraat 79 is sinds 2008 door de huidige eigenaren bewoond. De huidige eigenaren wonen hier nog steeds met heel veel plezier. De letterlijke woorden: echt een fijn huis! Er kwam echter een meer dan mooie kans langs om door te stromen naar een andere woning en daardoor komt deze geweldige kans nu voor jou Te Koop! -Bouwjaar 1970 -Praktische aanbouw / bijkeuken -Dakopbouw op zolder -Kunststof kozijnen (type draai-/kiep) met HR++ glas (2001) -Kunststof voordeur (2015) -5 zonnepanelen (2024) -Nieuwe CV-ketel (2025) -Rolluiken slaapkamer I en zolder, elektrisch (2020) -Keuken gemoderniseerd en voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (2021) -Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel -Meterkast / groepenkast vernieuwd (extra groepen 2024) -Overkapping van 11 m² in de tuin (2019), werkelijk ideaal + stenen berging van 8 m² -Zonnige achtertuin op het zuidoosten, keurig aangelegd in 2011 -Zonnescherm elektrisch (2009) BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Trapopgang -Vaste kast (naast de meterkast) -Meterkast -Praktische trapkast Toilet -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje -Betegeld tot plafond Woonkamer – circa 27 m² -Ruime, lichte doorzon woonkamer -Uitzicht vanuit de woonkamer richting de Kerkweg, levendig plekje waar altijd iets te zien is -Zithoek aan de voorzijde / eethoek aan de achterzijde -Keurige laminaatvloer -Inbouwspots in plafond Keuken – circa 7 m² -Keuken in hoekopstelling -Keuken is wit gewrapt (2021) en ziet er daardoor weer modern en anno nu uit! -Vaatwasser Miele (2025) -Combimagnetron (2025) -Koel-/vriescombinatie (2015) -Inductie kookplaat (2024) met RVS afzuigschouw (2021) -Close in boiler -Spoelbak (2021) -Inbouwspots in plafond Bijkeuken – circa 3 m² -Praktische bijkeuken met plaats voor jassen, schoenen, bergruimte etc. -Deur tussen keuken en bijkeuken, zodat het goed af te sluiten is -Lichtkoepel in platte dak -Deur naar tuin -Buitenkraan -Enkel glas / kozijnen zijn onderhoudsgevoelig 1E VERDIEPING Overloop -Vaste trap naar zolder -Vaste kast op overloop (er zijn bewoners in de straat die een toilet in deze kast maken, nu nog geen afvoer etc. aanwezig) Slaapkamer I – circa 15 m² -Achterzijde -Rolluik elektrisch Slaapkamer II – circa 10 m² -Voorzijde Slaapkamer III – circa 6 m² -Achterzijde Badkamer – circa 4 m² -Badkamer (2001) is in het verleden iets vergroot richting slaapkamer II -Ligbad -Douchecabine -Thermostaatkranen -Wastafelmeubel -Designradiator -Inbouwspots -Betegeld tot plafond -Raam voor ventilatie (mechanische ventilatie moet nagekeken worden) -Betonvloer ZOLDER Voorzolder – circa 4 m² -Vaste trap naar zolder -Nokhoogte 2,06 m¹ -Klein dakraam achterzijde (hendel te vervangen) -Bergruimte onder de schuine kap -CV-ketel -Opstelplaats wasmachine / droger Slaapkamer IV – circa 11 m² -Dakopbouw ter plaatse van slaapkamer -Nokhoogte 2,76 m¹ ter plaatse van dakopbouw -Dakopbouw breed 2,60 m -Rolluik elektrisch, achterzijde -Bergruimte onder de schuine kap -Vaste kast voorzijde TUIN -Kavel van 154 m² / kadaster G 1075 -Tuin nieuw aangelegd omstreeks 2011 -Zonnige achtertuin op het zuidoosten -Afmeting achtertuin circa 11,40 x 6,00 meter -Douglas houten overkapping (2019) van 11 m², nu in gebruik als fietsenberging, met afsluitbare poort -Stenen berging van 8 m², met betonvloer en elektra (platte dak vernieuwd door vorige eigenaar) -Elektrisch zonnescherm 2009 -Buitenkraan voor- en achterzijde -Gelegen aan de Van Brederodestraat met brede groenstrook, met zicht op de Kerkweg BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1970 -Traditioneel gebouwd -Vloeren: begane grond vloer beton. Verdiepingsvloeren houten balklagen. Aanbouw bijkeuken hout -Kozijnen: kunststof kozijnen (type draai/kiep) met HR++ glas, 2001. Ter plaatse van woonkamer achterzijde, begane grond voorzijde (zowel woonkamer, hal / voordeur), 1e verdieping voor- en achterzijde, dakopbouw zolder. Houten kozijnen met enkel glas ter plaats van aanbouw bijkeuken. Die kozijnen zijn onderhoudsgevoelig / gedateerd aan de achterzijde -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie. Houten delen aanbouw bijkeuken -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak aanbouw en berging vernieuwd door vorige eigenaar) -Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR 2025 -Meterkast: vernieuwde groepenkast (2024 t.b.v. inductie en zonnepanelen), glasvezel aanwezig (tot voordeur), slimme meters gas en elektra -Isolatie: dakisolatie en HR++ glas (bij kunststof kozijnen) -5 zonnepanelen, 400 Wp, opbrengst circa 1.341 Kwh per jaar -Woonoppervlakte circa 106 m² -Externe bergruimte circa 19 m² (11 m² overkapping en 8 m² stenen berging) -Inhoud circa 375 m³ Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3381

Google Maps

Geografisch overzicht Giessenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Giessenburg

Woon- en buurtcijfers in Giessenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giessenburg. In 2025 waren er 4.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

4.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giessenburg
Jaar Inwoners
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giessenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giessenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giessenburg
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giessenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Giessenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer woningen in Giessenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.