Direct naar de inhoud
Logo van IQ Makelaars Vechtdal

Hogeveldsweg 26 225

8147RJ Giethmen • Overijssel

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.967

Fotogalerij

Hogeveldsweg 26 225 Giethmen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime gemoderniseerde recreatiewoning met drie slaapkamers op het Giethmenseveld. Deze knusse recreatiewoning is perfect onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. De ruimtes zijn zeer praktisch ingedeeld waardoor er veel licht en ruimte is. Zoek je rust in de natuur? Dan is dit jouw plekje! Gelegen op het rustige Bungalowpark 't Giethmenseveld, aan de rand van uitgestrekte bossen en nabij de prachtige Lemelerberg in Overijssel, staat deze vrijstaande recreatiewoning te koop. Even helemaal van de drukte en animatie, kun je hier genieten van de rust, de fluitende vogels en de prachtige natuur. Ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en gezinnen die graag buiten zijn. Een oase van rust De woning, gebouwd in 1975, biedt 96 m² aan woonoppervlakte en staat op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 626 m². Dankzij de ligging in het bos ben je omringd door groen en geniet je van optimale privacy. De tuin met diverse zitjes en een picknicktafel nodigt uit om urenlang buiten te vertoeven. Zo is er zelfs een speel-klimhuisje voor de kleintjes. Het overdekte terras met binnen- en buitenhaard zorgt ervoor dat je ook op frissere dagen kunt genieten van de bosrijke omgeving. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in een mooie, ruime woonkamer voorzien van een nette vloer en recent ingebouwde Barbas inbouwhaard. Vanuit hier loopt u via de heerlijke lichte eetkamer naar de ruime keuken aan de achterzijde. De keuken is compleet ingericht en is voorzien van onder andere een 6 pits gaskookplaat, magnetron, oven, nieuwe vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de zitkamer en gang bereikt u 2 ruime 2-persoons slaapkamers, een apart toilet en de volledig vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badmeubel/wastafel en spiegelkastje. Aan de achterzijde grenzend aan de keuken is nog een derde kleinere slaap/werkkamer te vinden. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin waar u midden in het bos kunt genieten van rust en natuur. De begroeiing rondom geeft ruime privacy. Inrichting / verhuur De huidige inrichting is voor 75% inbegrepen in de prijs. U heeft dan een zo goed als instapklare bungalow. De slaapkamers zijn zo goed als compleet: zeer goede bedden/ matrassen/ nieuw en schoon Percal beddengoed, kledingkasten, lampen, nachtkastjes. Keuken: filterkoffie- en Nespresso apparaat, waterkoker, broodrooster, blender, sinaasappelpers, staafmixer en volledig nieuw bestek/ wit servies en glazen. Pannenset Zitje keuken: ovale tafel en 3 stoelen Eetkamer en deel zitkamer kunt u naar eigen wens voorzien van meubels. Deze blijven slechts in geringe mate achter. Al het zichtbare tuinmeubilair inclusief kussens (muv witte klepbank) is inclusief de prijs. Het park richt zich op particulieren die voornamelijk zelf van hun vakantiehuis willen genieten. Verhuur is naast eigen gebruik toegestaan. De verkoper verhuurde zelf ca 10 weken per jaar om de vaste lasten te dekken. De boekingswebsite (klantenkring) is inclusief en zeer goede recensies. Kenmerken • Woonoppervlakte: 96 m² • Perceeloppervlakte: 626 m² eigen grond • Inhoud: 403 m³ • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) • Bouwjaar: 1975 • Twee schuurtjes inpandig - inclusief 3 goede fietsen voor volwassenen (Gazelle/ Batavus) en inclusief 2 zeer goede wasmachines en drogers • Ruime parkeergelegenheid op eigen grond • Een unieke ligging aan de voet van de Lemelerberg • Omgeven door authentieke natuur • Keuze voor zelf verhuren of via het park verhuren. • Parkkosten: € 992,- per jaar Comfort en gemak Ook aan de koudere dagen is gedacht; de woning is geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming en dubbele beglazing, waardoor het er ook in de herfst en winter goed toeven is. Er is ruimte om twee auto's te parkeren op eigen terrein. Het park en de omgeving Het park heeft geen uitgebreide horeca of animatie, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Wel kun je gebruikmaken van diverse faciliteiten, zoals een verwarmd buitenzwembad (geopend van half mei tot half september), een tennisbaan, een speeltuin en een jeu de boulesbaan. Bij de receptie kun je terecht voor verse broodjes en eitjes. Vanuit de woning loop of fiets je zo de natuur in. De Archemer- en Lemelerberg en de zandverstuivingen en heidevelden van het Vechtdal zijn binnen handbereik. Kanoën op de Vecht of de Regge behoort ook tot de mogelijkheden. Voor supermarkten en restaurants rijd je in slechts 6 kilometer naar Ommen. Ben jij op zoek naar een plek waar je helemaal tot rust kunt komen en wilt onthaasten? Dan is deze recreatiewoning de perfecte plek voor jou! Geïnteresseerd in deze prachtige recreatiewoning? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
626 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR Ecotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8147

Google Maps

Geografisch overzicht Giethmen

Verken Giethmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Giethmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Giethmen. In 2025 waren er 250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.000.

Inwoners

250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Giethmen
Jaar Inwoners
2021 230
2022 215
2023 225
2024 235
2025 250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Giethmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 405.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 518.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 554.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 50 0-15: 30 15-25: 40 25-45: 35 45-65: 95

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

30

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

230

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 70
Twee-onder-één-kap woningen 4

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 20
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

159

Label A

33

Label G

24

Label F

16

Label B

11

Label D

11

Label E

3

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Giethmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.890 3.950
2021 2.160 4.160
2022 1.560 3.740
2023 1.290 4.010
2024 1.230 4.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.446

Huurwoning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.690

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.050

Appartement

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.294

Tussenwoning

Gas: 1.508 • Elektriciteit: 3.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.079 • Elektriciteit: 5.400

Bedrijvigheid in Giethmen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Giethmen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Giethmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Giethmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Giethmen?

Giethmen telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethmen is in 2025 circa € 554.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethmen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethmen?

In Giethmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 70 woningen.

Meer woningen in Giethmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.