Direct naar de inhoud
Logo van Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

Avensteinstraat 5

5473NA Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uden

Fotogalerij

Avensteinstraat 5 Heeswijk-Dinther
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Heeswijk-Dinther ligt deze instapklare en levensloopbestendige vrijstaande woning met een royale leefruimte en een fraai aangelegde achtertuin en vrij uitzicht. De woning is gelegen op een royaal perceel met oprit en dubbele carport welke ruimte biedt voor twee auto’s naast elkaar. Met het buitengebied om de hoek loop je zo de natuur in, waarbij de uitvalswegen op enkele minuten rijafstand gelegen zijn. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van het dorp in een groene omgeving met een vrije ligging aan de achterzijde. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen waaronder basisscholen, de sportvelden, supermarkten en diverse winkels en horecagelegenheden. Tevens is de oprit van de A50 en A2 op enkele rijminuten te bereiken met goede verbindingen naar Den Bosch, Veghel en Eindhoven. Woonoppervlakte ca 169m2 Perceeloppervlakte 721m2 Inhoud ca 718 m3 Bouwjaar 1971 Energielabel D Indeling Begane grond Vanaf de fraai aangelegde voortuin is de voordeur te bereiken, waarbij de achterdeur te bereiken is via de oprit met carport. Via de voordeur is de hal te betreden met garderobe en toegang tot de badkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast, het woongedeelte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer is gelegen op de begane grond, is betegeld en voorzien van ligbad, douche, wastafel in meubel, wandradiator, vloerverwarming, kiepraam en wandmeubels. De living is voorzien van raampartijen aan de voorzijde waar het eet-gedeelte is gesitueerd met ruimte voor een royale eettafel. Vanuit het eetgedeelte loop je door naar het zitgedeelte, gesitueerd in de tuinkamer met raampartijen rondom welke zorgen voor veel daglicht en fraai uitzicht op de achterliggende tuin. Deze sfeervolle plek is voorzien van haard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is gesitueerd op een centrale plek in het huis en staat in verbinding met het woongedeelte en de bijkeuken, kan genieten van daglicht en heeft zicht op de achtertuin. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van Miele inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, stoomoven, koffiemachine, Amerikaanse koelkast, allen voorzien van een vaste wateraansluiting en Quooker heetwaterkraan. Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden met toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van keukenblok met wastafel en witgoedopstelling, alsmede praktische kastruimte waar de cv-installatie is gesitueerd (Nefit, 2004). Vanuit de living is tevens een hal te bereiken met toegang tot de achterdeur, oprit en werkkamer. De werkkamer is voorzien van daglicht en vaste kastruimte. Vanuit deze ruime kamer is er toegang tot een bergzolder middels een vlizotrap. Verder bevindt zich aansluitend de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is ruim opgezet en kan genieten van veel daglicht middels grote raampartijen aan de achterzijde met een deur naar de achtertuin. De centrale hal, het woongedeelte, keuken en bijkeuken zijn voorzien van nette tegelvoer met vloerverwarming en stucwerk wanden. De werkkamer en slaapkamer zijn voorzien van radiatorverwarming, fijne siergrindvloeren en stucwerk wanden. Eerste verdieping. Via de trapopgang is de overloop te bereiken met toegang tot drie ruime slaapkamers en vaste kastruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel daglicht, radiatorverwarming, airconditioning en vaste kast en/of bergruimte. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer. Tuin De achtertuin is via een achterom, de bijkeuken, de tuinkamer en slaapkamer te betreden. De tuin is gelegen op het oosten, onder architectuur aangelegd en kan genieten van privacy rondom. Een groot betegeld terras met een zitgedeelte in de schaduw en zon. De fraaie overkapping aan huis is een perfecte plek om het gehele jaar buiten te zitten. Achter op het perceel is een in hout opgetrokken tuinhuis voorzien van een Zweedse sauna met tuinkamer, openslaande deuren en overkapping. Deze overkapping staat op een betegeld terras met buitendouche, een fraaie plek om de zomermaanden door te brengen. De tuin is verder o.a. voorzien van diverse beplanting, bomen, riant gazon, taxushagen en vrij uitzicht over achterliggende landerijen. Aangebouwd aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging (ca 9m2) met stroomvoorziening welke een achterom biedt voor de fietsen, voorzien van poort. Bijzonderheden - Semi-bungalow met slapen en douchen beneden - Fraaie ligging in rustige en groene omgeving met vrij uitzicht over landerijen - Dak is in 2005 vernieuwd van panlatten en pannen - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van airco’s op alle slaapkamers boven - Vloerverwarming aanwezig op begane vloer minus werkkamer en slaapkamer - Werkkamer kan multifunctioneel gebruikt worden met separate ingang - Hoogwaardige keuken vernieuwd in 2015 - Royale oprit en dubbele carport - Vrije achterom voor fietsen met berging en poort - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
721 m²
Inhoud
718 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
414 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.