Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Beukendreef 5

5473SP Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Beukendreef 5 Heeswijk-Dinther
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een mooie, rustige omgeving met een fijne omsloten achtertuin? Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in de woonwijk Rodenburg, aan de rand van het dorp en toch dichtbij alle voorzieningen. De winkels bevinden zich op korte afstand, de sportvelden en scholen liggen ‘om de hoek’. Het originele bouwjaar van de woning is 1989, is volledig geïsoleerd (energielabel B) en is gelegen op een ruim perceel van 301m². Deze leuke geschakelde twee onder een kap woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken en bijkeuken. Boven vindt je drie keurige slaapkamers, waarvan eentje met inloopkast, een nette badkamer, een extra bergruimte en een bergzolder. De groene tuin biedt veel privacy en staat garant voor lange zomeravonden buiten. Gebruiksoppervlakte wonen: 125m² Gebouw gebonden buitenruimte: 5m² Externe bergruimte: 11m² Inhoud woning: 443m³ INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte (2025, toilet met fonteintje) heb je toegang tot de woonkamer. Wat gelijk opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen, welke zorgen voor veel daglicht. De houtkachel zorgt voor een aangename warmte tijdens koude dagen. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een zithoek. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebreid met een woonkeuken is er op de plek van de oude keuken een ruimte ontstaan welke prima kan worden gebruikt als thuiswerkplek of als speelhoek. Via openslaande deuren kom je in de woonkeuken. Deze is in 2002 aan de achterzijde van de woning aangebouwd, een fijne plek om samen te komen en er is ruim voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Zittend aan de keukentafel heb je, door de tuindeuren, een mooi uitzicht op de achtertuin. De landelijke keuken is uitgevoerd in massief hout met een zwart granieten aanrechtblad en betegelde achterwand. Te samen met de extra kastenwand biedt deze keuken veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductiekookplaat • afzuigkap • magnetron • hete luchtoven • koelkast (2018) • vaatwasser (2023) De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. Deze praktische ruimte heeft een vaste kastenwand en er is voldoende ruimte voor een diepvries, een extra koelkast of andere opslagmogelijkheden. Tevens zijn er ook mogelijkheden om witgoedaansluitingen te realiseren. Afwerking: De fraaie eiken planken vloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer. In de keuken en de bijkeuken ligt een leistenen vloer, welke is voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, het plafond in de woonkamer is afgewerkt met een platte sierlijst. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie mooie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een ingebouwde kast. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De geheel betegelde en complete badkamer is in 2020 gerenoveerd en is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafel met spiegelkast • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping De trapopgang op de overloop leidt naar de tweede verdieping, hier zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. Op deze verdieping bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit HR Trendline 2017). Meerdere schuifkasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden, handig voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Een dakraam en een gevelraam zorgen voor voldoende daglicht. Afwerking: Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, SCHUURTJE en OVERKAPPING De geheel omsloten achtertuin ligt op het noordwesten, is verzorgd aangelegd met een terras (met zonneluifel), kunstgras, een groene afscheiding en keramische tegels. Deze zijn in cement gelegd en netjes gevoegd, wat zorgt voor een strakke en duurzame afwerking. Er is buitenverlichting, een kraantje en elektra in de tuin aanwezig. Achterop het perceel vindt je een tuinschuurtje (met elektra) en een overkapping, een fijne plek om te relaxen, van een lekkere kop koffie of thee in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. BIJZONDERHEDEN - Mooie rustige ligging - Nabij gezellige dorpscentrum en voorzieningen - Volledig geïsoleerd - Ruime diepe tuin - Parkeren op eigen oprit - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50 - Instapklaar!

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.