Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

De Essenburgh 19

5473PB Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

De Essenburgh 19 Heeswijk-Dinther
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, modern, energiezuinig en gelegen op een toplocatie! Deze uitgebouwde hoekwoning (bouwjaar 2010) met gezellige afsluitbare terrasoverkapping, garage én zonnepanelen heeft het allemaal. De woning ligt aan de rand in een groene, rustige woonwijk zodat je aan de rechterzijde vrij weg kijkt over de weilanden. De auto’s worden aan de achterzijde geparkeerd, dus geen auto’s voor de deur en vrij uitzicht over het water. De tuin op het zonnige zuidwesten maakt het plaatje compleet. Heeswijk-Dinther is gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50. Wil je een goede indruk van deze woning krijgen? Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Gebruiksoppervlakte wonen: 147m² Externe bergruimte: 28m² Inhoud woning: 519m³ Perceel: 255m² Indeling woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte stap je de woonkamer binnen. Wat gelijk opvalt zijn de hoge plafonds, de grote raampartijen en tuindeuren, welke zorgen voor veel daglicht. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, ook hier heb je door het raam en de erker een fijne lichtinval en uitzicht naar de weilanden en het groen. De moderne hoekopgestelde keuken is uitgevoerd in wit met een zwart composiet blad en spatrand. De brede lades in het keukenblok bieden veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis (met wokbrander) • Afzuigkap • Quooker • combi-oven • vaatwasser • koel/vrieskast De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, zodat je hier met gemak een groot bankstel kunt plaatsen en je hebt nog ruimte over voor een thuiswerkplek of een speelhoekje voor de kinderen. De praktische bijkeuken heeft een wasbak, een loopdeur naar de achtertuin en er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een diepvries. Afwerking: De antracietgrijze tegelvloer, met vloerverwarming, is vanuit de hal mooi doorgelegd over de gehele begane grond. Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte is betegeld, de overige wanden zijn en de plafonds zijn strak gestuukt. Het plafond in de keuken en de woonkamer is mooi afgewerkt met een platte plint. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie nette slaapkamers (circa 15m², 10,5m² en 8,5m²) en de badkamer. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden en plafonds zijn gestuukt. De badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de toiletruimte op de begane grond met een combinatie van grijze tegels en stuukwerk. Het volgende sanitair is geplaatst: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • meubel met wastafel en spiegel met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en kan via een te openen raam en een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping De trapopgang op de overloop leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder en een slaapkamer. Meerdere schuifkasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden, handig voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. In een kast op de voorzolder is de CV combiketel (Atag HR, 2010) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Ook zitten op de voorzolder de witgoedaansluitingen. Een dakraam en een gevelraam zorgen voor daglicht op deze verdieping. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijt, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, OVERDEKT TERRAS en GARAGE De geheel omsloten achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft een eigen achterom, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras en een groenborder. Achterop het perceel staan een tuinhuis en de garage. De garage heeft een loopdeur naar de achtertuin en een stalen kanteldeur naar de openbare weg. De terrasoverkapping (2019) heeft een glazen schuifwand en een elektrische sfeerhaard, een fijne plek om te relaxen, van een lekkere kop koffie of thee in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. DE ESSENBURGH Op een unieke locatie aan de rand van Heeswijk-Dinther is dit fraaie plan ontwikkelt dat bestaat uit 10 prachtige eengezinswoningen. De ruime woningen zijn een genot om te zien en om in te wonen. De fraaie architectuur van deze woning uit zich onder meer in de speelse vlakverdeling van glaspartijen en contrasterende keuren steen. De twee hoekwoningen die niet iets boven de andere woningen uitsteken en de grote “poort” in het midden van de rij geven het idee van een middeleeuwse burcht. Dat beeld wordt nog versterkt door de mooie waterpartij die als “slotgracht” voor de woningen ligt en het openbaar groen dat royaal aanwezig is. En over groen gesproken, de voortuinen worden begrensd door een strakke buxushaag. Dat vele groen geeft De Essenburgh een natuurlijke uitstraling. BIJZONDERHEDEN - Rustige ligging in groene woonomgeving “Heilaren Noord” - Aan de voor- en rechterzijde uitzicht op weilanden, groen en waterpartij - 14 Zonnepanelen met Solar Edge omvormer (2022, 400 wp) - 4 ruime slaapkamers - Airco (LG) in woonkamer en in 2 slaapkamers - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met fijn overdekt terras - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50 - Instapklaar!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
519 m³
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.