Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

De Flerustraat 4

5473CC Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 4.751

Fotogalerij

De Flerustraat 4 Heeswijk-Dinther
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en ruim familiehuis met garage, multifunctioneel bijgebouw en royale tuin in Heeswijk-Dinther Welkom bij De Flerustraat 4 in het prachtige Heeswijk-Dinther! Deze statige en complete woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met een perceel van 763 m², een royale garage, een multifunctioneel bijgebouw en een zonnige tuin met diverse terrassen, combineert dit huis comfort, luxe en mogelijkheden voor werk of ontspanning aan huis. Het huis is tussen 2005 en 2015 volledig verbouwd en beschikt over energielabel A, 24 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een cv-ketel uit 2024 en een recent geschilderd exterieur (2025). De badkamer is pas 2 jaar oud en de woning is deels voorzien van rolluiken. Binnen tref je een prachtige tegelvloer met vloerverwarming, sfeervolle glas-in-lood ramen en een moderne, royale keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een inloopkast, een master bedroom met airco en een luxe badkamer aanwezig. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en veel opbergruimte. Het bijgebouw achterin de tuin is ideaal als kantoor, praktijkruimte of voor een inwonend kind. In het kort: • Statig familiehuis op 763 m² perceel • Energielabel A, 24 zonnepanelen, cv 2024 • Begane grond en badkamer met vloerverwarming • 3 slaapkamers, inloopkast + 1 extra op de tweede verdieping • Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet • Volledig verbouwd 2005–2015 • Garage en multifunctioneel bijgebouw met airco en toilet • Ruime tuin met terrassen, kunstgras, grote bomen en veel privacy • Mogelijkheden voor werken aan huis • Schilderwerk buiten 2025, gedeeltelijk rolluiken Rondleiding door de woning Begane grond: Via de ruime hal betreed je deze sfeervolle woning. Hier vind je de trap, de meterkast en een modern toilet. De hal biedt toegang tot de woonkamer, die is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De voorkant van de woonkamer is ideaal voor een gezellige zithoek, met mooie ramen en bovenlichten in glas-in-lood. Aan de tuinzijde zorgen openslaande tuindeuren voor veel licht en directe toegang tot de tuin. De eethoek is eveneens licht en sfeervol, voorzien van glas-in-lood bovenramen en grenst aan de royale, moderne U-vormige keuken. Deze keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en een schiereiland met spoelbak. Een perfecte ruimte voor koken en samenkomen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een inloopkast. De master bedroom is voorzien van een airco. Overal ligt vloerbedekking. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming, waardoor comfort en stijl samenkomen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop, extra opbergruimte, cv-opstelling en een ruime slaapkamer met airco. Deze verdieping is perfect voor een tiener, logés of als extra werkruimte. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is een echte eyecatcher. Je vindt er een groot multifunctioneel bijgebouw, ideaal als kantoor, praktijkruimte of voor een inwonend kind, voorzien van airco en een eigen toilet met wastafel. De ruime garage is bereikbaar vanuit de tuin en vanuit de oprit, met daarachter een overkapping met gedeeltelijk glazen schuifwanden, perfect voor buitenontspanning of feesten. De tuin is groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met diverse terrassen, kunstgras, grote bomen en veel privacy. Voor het huis ligt een nette voortuin en een brede inrit met carport voor meerdere auto’s naast elkaar. Locatie Heeswijk-Dinther is een dorp dat ideaal is voor gezinnen en mensen die rust en ruimte zoeken. Je woont hier dichtbij natuur en recreatie, scholen, winkels en gezellige horeca. Tegelijkertijd is er een uitstekende verbinding naar grotere steden in de regio. Dit huis biedt het comfort van een complete gezinswoning met de extra mogelijkheid om werk en privé te combineren. Kortom Een volledig instapklare woning met stijl, comfort en multifunctionele mogelijkheden, perfect voor gezinnen die willen genieten van ruimte, luxe en privacy in een prachtige groene omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
763 m²
Inhoud
570 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
557 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.