Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Edmundus van Dintherstraat 15

5473GH Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.448

Fotogalerij

Edmundus van Dintherstraat 15 Heeswijk-Dinther
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar de perfecte plek om je dromen waar te maken? Welkom bij deze ruime vrijstaande woning (1955) met garage met prachtige tuin; dit alles is gelegen op een mooi ruim perceel van 673m². De Edmundus van Dintherstraat, waaraan deze woning ligt, is recent geheel gerenoveerd, de traverse is van rijbaan tot gezellige dorpsstraat getransformeerd met meer groen en meer ruimte voor fietsers en wandelaars (30 km zone). Heeswijk-Dinther is een gezellig, gemoedelijk dorp met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de sportvelden, de tennisbanen en basisscholen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. De basis van deze woning is goed, er is gewerkt met degelijke materialen en heeft een praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met grote raampartijen, de leefkeuken, een praktische bijkeuken en nog een ruime garage. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. Gebruiksoppervlakte wonen: 145m² Gebouw gebonden buitenruimte: 39m² Overig inpandige ruimte: 59m² Externe bergruimte: 7m² INDELING woning Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast (6 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), garderobe-nis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens heb je enerzijds toegang tot de leefkeuken en anderzijds kun je naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het overvloedige natuurlijke licht op, dankzij de grote raampartijen. Rondom de houtkachel is meer dan voldoende plek voor een bank en losse fauteuils. De keuken is halfopen en door middel van een gemetselde toog afgescheiden van de living. Zo kun je tijdens het koken contact houden met je familie of gasten. De keuken heeft een ruim hoekopgesteld keukenblok met meerdere bovenkasten, een betegeld werkblad en achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • oven • koelkast • vaatwasser • dubbele spoelbak De kelder (onder de trapopgang naar de eerste verdieping) zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Vervolgens kun je naar de praktische bijkeuken met de toiletruimte, een uitstortgootsteen (met warm en koud stromend water), een vaste kast en de witgoedaansluitingen. Er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een diepvries. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin en naar de garage. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben een ingebouwde kast. De twee slaapkamers aan de rechterzijde van de woning hebben beiden een balkon. Zo kijk je aan de voorzijde mooi weg over de traverse en aan de achterzijde zie je de geheel omsloten achtertuin. De cv-combiketel (2024) staat in een ruimte welke is te bereiken via het balkon wat gelegen is aan de achterzijde. De complete badkamer is geheel betegeld en is voorzien van het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en ventilatie geschiedt via een te openen raam. De tweede verdieping is bereikbaar middels de vlizotrap op de overloop. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van al je spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, GARAGE en BERGINGEN De garage (7,05 x 3,46 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels een twee openslaande deuren of vanuit de achtertuin en de bijkeuken. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen, maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. In de garage is elektra, verwarming en een waterkraantje met uitstortgootsteen aanwezig. Aansluitend aan de garage zijn nog twee bergingen/schuurtjes (beiden met verwarming) en een volière gebouwd. De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gras, diverse groenborders en de volwassen bomen bieden veel privacy. Achterop het perceel staat nog een prieeltje met twee tuinbergingen. Er is een afsluitbare poort aan de linkerzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN - Ruime vrijstaande woning met garage - 5 Slaapkamers - Privacy-biedende achtertuin - Netjes onderhouden - Ideaal voor de handige klusser - Centrale locatie op korte afstand van het centrum en voorzieningen - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
765 m²
Inhoud
756 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.