Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Hoofdstraat 69

5473AP Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Hoofdstraat 69 Heeswijk-Dinther
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de ruime én goed onderhouden vrijstaande woning met fraaie, op het zuiden gelegen, achtertuin. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1956, maar in 2006/2007 is de gehele woning met kwalitatieve/duurzame materialen gerenoveerd en gemoderniseerd. Bovendien is de woning fors uitgebouwd, dit heeft geresulteerd in een woonoppervlakte van maar liefst 132m² op de begane grond. Zodat ook slapen en baden op de begane grond eenvoudig te realiseren is. De Hoofdstraat, waaraan deze woning ligt, is recent geheel gerenoveerd, de traverse is van rijbaan tot gezellige dorpsstraat getransformeerd met meer groen en meer ruimte voor fietsers en wandelaars (30 km zone). Heeswijk-Dinther is een gemoedelijk dorp met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de sportvelden, de tennisbanen en basisscholen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 216m² Gebouw gebonden buitenruimte: 27m² Overig inpandige ruimte: 7m² Inhoud woning: 826m³ Externe bergruimte: 10m² Perceel: 898m² INDELING woning Begane grond Via een verzorgd aangelegde voortuin met traptreden bereik je de voordeur. En kom je binnen in de ruime entree. Vanuit deze entree, met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping, kom je in de woonkamer binnen. Wat gelijk opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen en schuifpuien over nagenoeg de gehele achterzijde van de woning. Een fijne woonomgeving met veel natuurlijke lichtinval. In het midden gedeelte staat nu de eethoek, aan de linkerzijde bevindt zich de open keuken en aan de rechterzijde is de zithoek gesitueerd, een open haard zorgt voor fijne warmte in zowel het zitgedeelte dan wel in de eetkamer. De moderne keuken, met spoeleiland, zijn beiden uitgevoerd in hoogglans, een zwart granieten werkblad en spiegel achterwand. De brede lades en de bovenkastjes voorzien in veel opbergruimte. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis • afzuigkap • combi-oven • stoomoven • koelkast • vaatwasser • Quooker In de keuken zit ook een vaste kast en, onder de trap naar de eerste verdieping, een praktische geheel betegelde kelderruimte. De keuken heeft ook nog een raam aan de voorzijde zodat je mooi over de traverse kunt wegkijken. Vanuit de keuken kun je via het achterportaal naar de achtertuin, de bijkeuken, de toiletruimte en het kantoor. Het kantoor is prima te gebruiken als slaapkamer dan wel speelkamer. De praktische bijkeuken heeft een tweede keukenblok met bovenkastjes en de witgoedaansluitingen. Er is voldoende plek om bijvoorbeeld een diepvries te plaatsen. Afwerking: De vloer en ¾ deel van de wanden van de toiletruimte en de bijkeuken zijn betegeld, in de overige ruimtes op de begane grond ligt een marmeren tegelvloer, alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en om meerdere plaatsen zijn inbouwspots aangebracht. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop twee ruime slaapkamers (circa 18,7m² en 10m²) en de complete badkamer. Een van de slaapkamers heeft twee ingebouwde kasten. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden en plafonds zijn gestuukt. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • royaal badmeubel met wastafel en spiegel met verlichting • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met twee nette slaapkamers. Op de overloop hangt de cv-combiketel (Nefit Ecoline 2006/2007). De grote dakkapel zorgt voor volop daglicht op de twee slaapkamers. Afwerking: Op de gehele verdieping ligt tapijt, de wanden en plafonds zijn afgetimmerd met panelen. TUIN, SCHUURTJE en OVEERKAPPING De achtertuin is gelegen op het zuiden en is een waar groen paradijs: met veel liefde onderhouden, volop privacy, weelderige beplanting, groene hagen, gazon en sierbestrating. Aansluitend aan de woonkamer vind je een fijne overkapping met lichtstraat en inbouwspots. Een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. Achterop het perceel staat een houten berging, handig voor het opbergen van je tuingereedschap. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden vrijstaande woning - Woonoppervlakte 216m² - Volledig geïsoleerd - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - Privacy-biedende achtertuin - Slapen en baden begane grond is eenvoudig te realiseren - Ideaal voor kantoor aan huis - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
898 m²
Inhoud
826 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.