Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Hopveld 37

5473JA Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Hopveld 37 Heeswijk-Dinther
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale woning met carport op een rustige locatie, maar toch op korte afstand van winkels en voorzieningen? Deze twee onder een kapwoning ligt in een verkeersluwe straat en biedt alles wat je nodig hebt om van een huis een thuis te maken. Het bouwjaar van de woning is 1984, in 2007 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd; dit heeft geresulteerd in ruime living, een eetkamer, praktische bijkeuken en een slaapkamer/hobbyruimte, in totaal 101m² woonoppervlakte op de begane grond. Boven heb je vier slaapkamers, de badkamer en veel opbergmogelijkheden. Een zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet. Kom kijken en laat je verrassen door deze leuke twee kapper. Gebruiksoppervlakte wonen: 165 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² Externe bergruimte: 4 m² Overig inpandige ruimte: 8 m² Indeling woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de geheel betegelde toiletruimte (toilet met fonteintje) heb je toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde, rond de sfeervolle gashaard is meer dan voldoende plek voor een bank en losse fauteuils. De kastenwand en het kook(schier)eiland vormen de afscheiding tussen de living en de eetkamer. Een fijne ruimte door de lichtstraat en de schuifpui. Deze zorgen voor veel daglicht en toegang tot de geheel omsloten achtertuin. Voor de schuifpui is plek voor een grote tafel, waar je gezellig met familie en vrienden kunt borrelen. De kastenwand en het kook(schier)eiland hebben een moderne strakke uitstraling. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis (met wokbrander) • afzuigkap • combi-magnetron (Bauknecht) • koel/vriescombinatie (Samsung) • vaatwasser De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen. Deze praktische ruimte heeft een tweede keukenblokje, meerdere (boven)kasten, een loopdeur naar de oprit en naar het achterportaal, het is goed mogelijk om hier een praktijkruimte/kantoor aan huis te realiseren. Een tweetal Velux dakramen zorgen voor extra lichtinval. In het achterportaal bevinden zich de witgoedaansluitingen en ook een aantal (boven)kasten. Het achterportaal heeft een loopdeur naar de achtertuin en een schuifdeur naar de slaapkamer/hobbyruimte. Boven deze slaapkamer/hobbyruimte zit een bergzolder (bereikbaar via een bergluik, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt), ook hangt hier de cv-combiketel (Nefit 2017). Afwerking: In de hal, het keukengedeelte, de bijkeuken en het achterportaal ligt een grijze tegelvloer. In de woonkamer en de eetkamer ligt een planken vloer en in de slaapkamer/hobbyruimte ligt een pvc-vloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op diverse plaatsen voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer, welke aan de voorzijde van de woning ligt, heeft een vaste kastenwand. De complete badkamer is geheel betegeld in een mooie combinatie van grijze en witte tegels is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • badmeubel met wastafel en spiegelkast met verlichting • toilet Een hangkast voorziet in opbergruimte voor o.a. handdoeken en toiletartikelen, verwarming geschiedt middels vloervloerwarming. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en behangen en de plafonds zijn ook gestuukt. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. Meerdere (schuif)kasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden. Een dakkapel en een dakraam zorgen voor volop daglicht op deze verdieping. Afwerking: Op deze verdieping ligt laminaat, de wanden en de kapschuintes zijn gestuukt. Tuin, buitenberging en carport De geheel omsloten achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras, groenborders en heeft veel privacy. Er is buitenverlichting, een kraantje en elektra in de tuin aanwezig. Aan de achtergevel is een elektrische bedienbare zonneluifel geplaatst, deze zorgt voor beschutting tijdens warme zomerdagen. Aansluitend aan de slaapkamer/hobbyruimte is een buitenberging gebouwd, handig voor je tuingereedschap en de containers. Wat kun je verwachten? * Mooie rustige ligging * Privacybiedende achtertuin op het zuiden * 4 Slaapkamers * Energielabel B * 11 Zonnepanelen * Airco-unit (2024) eerste verdieping * Praktijkruimte/kantoor aan huis is prima mogelijk * Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.