Direct naar de inhoud
Logo van HDL makelaars

Irenestraat 19

5473ED Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Irenestraat 19 Heeswijk-Dinther
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle tweekapper op rustige locatie in het dorpscentrum Op een rustige locatie in het centrum van het dorp staat deze helft van een dubbel woonhuis uit 1980. De woning heeft een warme, karaktervolle uitstraling en ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over een solide basis en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een eigen oprit, een vrijstaande garage en een gezellige tuin is er meer dan genoeg ruimte om comfortabel te wonen. De woning is daardoor ideaal voor mensen die een volgende stap willen zetten naar een ruimere woning, maar ook voor wie graag centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is absoluut een pluspunt: rustig wonen terwijl alles letterlijk om de hoek ligt. Winkels, scholen, speeltuinen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond De entree van de woning is royaal opgezet. In de hal bevinden zich het geheel betegelde toilet met fonteintje, de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. De houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en sfeer. De woonkamer kan desgewenst gedeeltelijk worden afgescheiden met een glazen schuifwand. Daarnaast is er naast de kachel een praktische inbouwkast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de keuken heb je zicht op de voortuin en de straat. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een granieten werkblad. De bovenkasten bieden extra bergruimte. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: • 4-pits inductiekookplaat • afzuigkap • oven • koelkast Alle apparatuur, met uitzondering van de koelkast, is in 2016 vernieuwd. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een balkenplafond. De wanden zijn grof gestuukt en deels zijn de gemetselde muren geschilderd. Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning is in 2008 een serre gerealiseerd. Deze ruimte staat via een glazen schuifpui in directe verbinding met de woonkamer en vormt een prettige verlenging van de leefruimte. Dankzij de grote glaspartijen valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een mooie verbinding met de tuin. Op zonnige dagen kan de pui eenvoudig worden geopend waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Naast de serre bevindt zich de berging, die momenteel onder andere in gebruik is als kantoorruimte. Hier staat tevens het witgoed opgesteld en is er een praktische inbouwkast aanwezig. Het raam in de berging is voorzien van een rolluik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een wastafel, een doucheruimte, een ligbad en een toilet. Het raam in de dakkapel zorgt voor lichtinval en ventilatie. Op deze verdieping ligt vloerbedekking, met uitzondering van de ouderslaapkamer waar laminaat is gelegd. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De wanden van de slaapkamers zijn deels gestuukt, deels behangen of afgewerkt met wandpanelen. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in drie ruimtes en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of sportruimte. Hier bevinden zich tevens de elektrische boiler en de omvormer van de zonnepanelen (16 stuks). Op weg naar duurzaam en toekomstgericht wonen De woning is gasloos gemaakt en volledig elektrisch ingericht. Voor warm water is een elektrische boiler aanwezig. De begane grond wordt verwarmd middels infraroodpanelen, airconditioning (verwarmen én koelen) en gedeeltelijke elektrische vloerverwarming. Dankzij de 16 zonnepanelen zijn de energielasten voor deze woning relatief laag. Op de verdieping is nog geen vaste verwarmingsvoorziening aanwezig, waardoor toekomstige bewoners hier een eigen invulling aan kunnen geven. Achtertuin De knusse achtertuin is volledig omsloten en ligt op het zuiden. De volwassen beplanting zorgt voor een sfeervolle uitstraling en veel privacy. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van een stalen kanteldeur en een loopdeur. De vliering biedt extra bergruimte. De gevels van de garage zijn geïsoleerd en je beschikt hier over elektra. De woning beschikt tevens over een achterom via een poort. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Wij nodigen je van harte uit om kennis te maken met deze leuke tweekapper. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Highlights • Rustige ligging in het dorpscentrum, op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen • Goede bereikbaarheid en snelle aansluiting op uitvalswegen • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met landelijke uitstraling • Drie slaapkamers met extra mogelijkheden op de tweede verdieping • Vaste trap naar de tweede verdieping met ruimte voor een extra slaapkamer, werkruimte en/of hobbykamer • Sfeervolle, zonnig achtertuin op het zuiden • Vrijstaande stenen garage met vliering • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Gasloze woning met energielabel C • Woning met goede basis biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak smaak Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle openluchttheater de Kersouwe, dat elk seizoen een verrassend programma presenteert met o.a. eigen theaterproducties, cabaretiers, bands en concerten. De historische Kilsdonkse molen en de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om het gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.