Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Jonker Speelmanstraat 4

5473CB Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Jonker Speelmanstraat 4 Heeswijk-Dinther
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op mooie locatie gelegen instapklare vrijstaande woning met vrijstaande garage (22m²), carport en geheel omsloten achtertuin. Het originele bouwjaar van de woning is 1963, maar in 2018/2019 is de woning volledig gerenoveerd en uit- en verbouwd met kwalitatief goede materialen. Dit heeft beneden geresulteerd in een ruime living, een woonkeuken en kantoorruimte/speelkamer. Op de eerste verdieping heb je drie nette slaapkamers en een badkamer, en op zolder bevindt zich de vierde slaapkamer en veel bergruimte. Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige woonstraat in het hart van Heeswijk-Dinther, je wandelt zo naar de supermarkt, de bakker of de slager. Voor alle overige voorzieningen heb je de auto ook niet nodig. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- en fietstocht. Gebruiksoppervlakte wonen: 149m² Externe bergruimte: 22m² Inhoud woning: 554m³ Perceel: 388m² INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping kun je enerzijds naar de kantoorruimte/speelkamer en anderzijds stap je de woonkamer binnen. Een ruime living met een palletkachel, een fijne plek voor een hoekbank en losse fauteuils. Vanuit de woonkamer loop je zo de woonkeuken in. De dubbele tuindeuren laten een zee van licht binnen. Voor deze tuindeuren is voldoende ruimte voor een eettafel met wel stoelen. Het moderne schiereiland met een kook- en spoelgedeelte is uitgevoerd in wit met een natuurstenen werkblad en de kastenwand heeft een donkere contrasterende kleur. De kastenwand en de brede lades in het eiland bieden veel opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat (Aeg) • inbouw afzuiging (Novy) • stoomoven (Pelgrim) • combi-oven (Pelgrim) • koelkast • vriezer • vaatwasser (Siemens) De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin, de wasruimte en de toiletruimte. Afwerking: De grijze tegelvloer loopt vanuit de hal mooi door over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. De achterwand van het toilet is betegeld, de overige wanden en plafonds zijn strak gestuukt. In heet plafond van de keuken zijn inbouwspots aangebracht. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, de trapopgang naar de tweede verdieping, drie nette slaapkamers en de badkamer. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • wandmeubel met wastafel en spiegelkast met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Door de plaatsing van een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning is hier een volwaardige leefruimte ontstaan. Onder de dakkapel is een ligbad geplaatst en aan de overzijde zijn de knieschotten afgetimmerd, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. De hoog rendement cv-combiketel (Nefit Proline NxT HR, 2018) is geplaatst in een bergkast. Afwerking: Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt, en men heeft ook hier inbouwspots aangebracht. TUIN, GARAGE en CARPORT De garage (met elektra, 6,94 x 3,22 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit/carport middels een elektrische deur of vanuit de achtertuin. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. De garage is in spouw gebouwd, gepotdekseld afgewerkt en het geïsoleerde plat dak is gedekt met duurzame dakbedekking. ? De geheel omsloten achtertuin is georiënteerd op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating en gazon. Er is buitenverlichting en elektra aanwezig. Je hebt toegang tot de achtertuin door een loopdeur tussen de garage en de woning. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden vrijstaande woning - Nabij gezellige dorpscentrum - Volledig geïsoleerd - 14 zonnepanelen (2021, 360 wp) - Energielabel A - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas - Airco op tweede verdieping - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - Privacy-biedende achtertuin - Slapen en baden begane grond is eenvoudig te realiseren - Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
554 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.