Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

Julianastraat 15

5473EJ Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.389

Fotogalerij

Julianastraat 15 Heeswijk-Dinther
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een riante garage op een prachtige, rustige locatie! Aan een rustige straat met grote bomen, op korte afstand van winkels en voorzieningen, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met riante garage en carport. De woning heeft een inhoud van ca. 519 m³, een woonoppervlakte van ca. 131 m² en is gelegen op een perceel van 415 m². De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, wat zorgt voor extra energiezuinigheid en lagere maandlasten. Via een verzorgd pad met sierbestrating en een groene voortuin bereikt u de voordeur. De riante oprit met carport, voorzien van een lichtkoepel en een elektrische roldeur, biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond: U komt binnen in een royale entree met een stijlvolle pvc-houtlookvloer, meterkast en trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een praktische U-vorm. Het betegelde aanrechtblad, de dubbele spoelbak, koelkast, afzuigkap en inductiekookplaat maken het tot een fijne plek om te koken. Dankzij het grote kozijn met elektrisch zonnescreen is er prettige lichtinval en behoudt u controle over zon en temperatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer, de bijkeuken en de volledig betegelde kelder. De kelder, bereikbaar via drie treden, is voorzien van schappen en ideaal voor het opslaan van proviand. De woonkamer is mooi van formaat en ademt sfeer dankzij het sierbalkenplafond. De doorzonkamer zorgt voor een aangename lichtinval en aan de achterzijde is een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning. De volledig betegelde bijkeuken is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen op hoogte, een vaste kast, een fonteintje, een afzuigkap en de opstelling van de cv-installatie. Hier bevindt zich tevens het toilet, dat volledig betegeld is en beschikt over een hangcloset en mechanische ventilatie. Middels de loopdeur in de bijkeuken bereikt u het terras. Achter de bijkeuken is middels een schuifdeur een overkapping met uitstortbak en bergkast te bereiken, een ideale ruimte voor het opbergen van tuingereedschap of het stallen van fietsen. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van tegels, gazon, aangevuld met groene borders en volwassen beplanting. Daarnaast zijn er een buitenkraan, beregening en tuinverlichting aanwezig. Garage De riante garage is voorzien van een betonvloer, radiatoren, airco en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage beschikt over een dubbele bergzolder en zowel een loopdeur aan de achterzijde als aan de zijkant, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is voor hobby, opslag of werk aan huis. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u op een overloop met vloerbedekking en schoonmetselwerk, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische vaste kast. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en voorzien van een ligbad en douchecabine. De ruimte is royaal en biedt een uitstekende basis om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het separate toilet is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een wastafel met planchet. De masterbedroom beschikt bovendien over airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met houten verdiepingsvloer en twee dakramen. Deze ruimte is momenteel in gebruik als zolder, maar kan eenvoudig worden ingericht als kantoor, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Nieuwsgierig geworden? Deze vrijstaande woning combineert ruimte, functionaliteit en comfort op een fijne, rustige locatie. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het potentieel van deze mooie woning. De locatie bieden wij kosten koper aan. Desondanks berust de notariskeuze bij verkoper en zal dit SVN notarissen te Veghel betreffen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
64 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.