Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Kastanjedreef 16

5473SC Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Kastanjedreef 16 Heeswijk-Dinther
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden sfeervolle tussenwoning (1983) met geheel omsloten achtertuin met afsluitbaar overdekt terras en ruime berging. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd met een portaal en een uitbreiding van de woonkamer/keuken. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de zolder. Op de zolderverdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De woning ligt in de woonwijk “De Dreven”, op korte afstand van het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels, horecavoorzieningen, de basisscholen en diverse sportvelden. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 112m² Externe bergruimte: 26m² Inhoud woning: 388m³ Perceel: 156m² INDELING woning Begane grond In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning uitgebreid en heeft een totale oppervlakte van circa 35m². Er is een praktische inbouwkast onder de trap aanwezig, welke ideaal is voor het opbergen van o.a. voorraad. Door de toepassing van grote raampartijen en een schuifpui ter hoogte van de achtertuin is er veel natuurlijke lichtinval. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een zonneluifel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de half open keuken. De keukenopstelling is ruim opgezet in een hoekopstelling en is keurig afgewerkt met een donker granieten aanrechtblad, een betegelde achterwand en de volgende inbouwapparatuur: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • combimagnetron-oven • koelkast • vaatwasser • spoelbak Het achterportaal geeft toegang tot de achtertuin, deze ruimte is voorzien van extra kastruimte met een spoelbak met wateraansluiting en vriezer. Afwerking: De vloer en de wanden van de toiletruimte zijn betegeld. In de hal ligt een mooie eiken planken vloer welke geheel doorloopt op de begane grond. De wanden zijn afgewerkt middels stucwerk en het plafond met fijn schuurwerk. Eerste verdieping Via de trapopgang in het portaal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers de badkamer. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kleedkamer. Afwerking: Op de gehele verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz tegen de plafonds is schuurwerk aangebracht. De geheel betegelde en complete badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en kan via een te openen raam en mechanische ventilatie worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich zowel de opstelplaats van de cv combiketel (Nefit HR, 2015) als de opstelling van wasmachine, wasdroger en de mechanische ventilatie-unit. De bergruimtes, onder de schuine kanten, zorgen voor extra opbergmogelijkheden, handig voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Op de zolderverdieping zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. Een groot dakraam zorgt voor daglicht op deze verdieping. Afwerking: Op deze verdieping ligt laminaat, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, OVERKAPPING en BERGING De geheel omsloten en verharde achtertuin is geheel voorzien van moderne tegels en een groenborder. De tuin beschikt over verlichting en heeft een eigen afsluitbare achterom. Achterop het perceel is een fraai afsluitbaar overdekt terras en een ruime stenen berging met elektra en verlichting gesitueerd. De terrasoverkapping is voorzien van verlichting, elektra en heeft glazen panelen waardoor het gebruik van de fijne overkapping nagenoeg het gehele jaar mogelijk is. Via de berging bereikt men de stallingsruimte voor fietsen e.d. deze is rechtstreeks te bereiken vanuit de brandgang en af te sluiten middels een poortdeur. BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle en verzorgde woning - Dak-, spouw-, en vloerisolatie - Ruime living - Mooi uitgevoerde terrasoverkapping - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50 - Rustige woonomgeving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.