Direct naar de inhoud
Logo van Robin Makelaardij

Kastanjedreef 51

5473SG Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Onder bod

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 3.510

Fotogalerij

Kastanjedreef 51 Heeswijk-Dinther
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een heerlijk rustige plek in de kindvriendelijke wijk Rodenburg. Scholen en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving, en ook winkels en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar. De afgelopen tien jaar is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd en keurig onderhouden. Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport of op de inrit. Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Bij binnenkomst via de hal ervaar je meteen de gezellige sfeer die het hele huis uitstraalt. De hal is afgewerkt met Portugese vloertegels en de wanden zijn voorzien van keurig glad pleisterwerk. Vanaf hier heb je toegang tot de praktische trapkast en de vernieuwde toiletruimte. Het hoge afwerkingsniveau valt direct op door de mooie paneeldeuren, die zijn afgewerkt met fraaie architraven. Vanuit de hal kom je in de gezellige leefkeuken, waar het hoogwaardige keukenblok direct opvalt. De keuken beschikt over een mooi stenen werkblad, kastdeuren met een landelijke uitstraling en luxe inbouwapparatuur, zoals een Boretti kooktoestel met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Extra daglicht valt binnen via de dakramen in het extra hoge plafond. De vloerverwarming zorgt zowel in de keuken als in de woonkamer voor een prettig wooncomfort. Via fraaie ensuite-deuren is de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer en biedt volop licht, omdat deze gericht is op het zuidwesten. Met de openslaande tuindeuren is de achtertuin direct toegankelijk. De garage/berging is zowel vanuit de achtertuin als vanuit de keuken te betreden. Hier bevindt zich een keukenblok en de cv-ketel. Daarnaast is er een radiator aanwezig en is de garage geïsoleerd. Een mogelijkheid is om deze ruimte te gebruiken als bijkeuken, of om te bouwen tot speelkamer of thuiswerkplek. Boven de garage is de vliering bereikbaar via een vlizotrap. Op de eerste etage vind je twee royale slaapkamers (voorheen drie), de badkamer en een wasruimte. De badkamer is royaal en uitgerust met een inloopdouche (met regendouche en handdouche), een dubbele wastafel en een ligbad. In de voormalige badkamer, die nu als wasruimte dient, is een apart toilet, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droogtrommel aanwezig. De derde ruime slaapkamer bevindt zich op zolder. De zolder is volledig nageïsoleerd en onder de kapschuinte is volop bergruimte beschikbaar. Daarnaast is er een aparte bergruimte, bereikbaar vanuit de voorzolder. De achtertuin is gericht op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is volop privacy, en onder de overkapping — achterin de tuin — kun je ook op regenachtige dagen heerlijk buiten zitten. Fijne feitjes: - Perfect onderhouden gezinswoning - Rustige, kindvriendelijke buurt - Gezellige leefkeuken - Volop daglicht in huis - Hoogwaardige afwerking Is je interesse gewekt? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en voel je welkom!

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
533 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.