Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Mariëngaard 15

5473PD Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.526

Fotogalerij

Mariëngaard 15 Heeswijk-Dinther
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan rustige woonstraat met fraai zicht op waterpartij en groenzone ligt deze instapklare hoekwoning met inpandige garage en eigen oprit. De woning is voorzien van ruime inpandige garage, welke multifunctioneel te gebruiken is. Daarvoor is een ruime oprit gelegen. Op de begane grond is een lichte leefruimte aanwezig, op de 1e verdieping 3 slaapkamers en moderne badkamer, op de 2e verdieping is een ruime overloop en 4e slaapkamer gelegen. De leefruimte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en er zijn 15 zonnepanelen (2019) geplaatst. De achtertuin is ideaal op het zuiden gesitueerd, hier kun je in alle rust genieten van het buiten zijn. Gelegen aan de rand van de woonwijk nabij speelvoorzieningen en basisschool. Aan de overzijde is een waterpartij en groenzone aanwezig, waarbij je ook zo in het buitengebied bent om te gaan wandelen met de hond. Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m² Overige inpandige ruimte: 17 m² Perceel: 193 m² Inhoud woning: 469 m³ Indeling woning Begane grond Je komt binnen in de entree aan de rechterzijde van de woning met daarbij de meterkast en toilet. Het moderne toilet is voorzien van hangende wc-pot en fonteintje. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. De leefruimte met een totale oppervlakte van ca. 35 m² heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en fraai zicht op de woonomgeving. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met ook hier 2 grote ramen, wat ook voor een prettige lichtinval zorgt. De moderne keukenopstelling, is uitgevoerd in een wit hoogglans met natuurstenen werkblad. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gaskookplaat • afzuigkap • oven • koelkast • vaatwasser Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar. Vanuit het portaal heb je een loopdeur naar de achtertuin, de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 17 m² en is voorzien van betonvloer, radiator en elektra. Via loopdeur toegang naar de achtertuin en openslaande deuren aan de voorzijde naar de oprit. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken voor bijvoorbeeld kantoor / praktijk aan huis, speelkamer of slaapkamer. Afwerking: Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De muren en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (ca. 8 m², 9,5 m² en 15 m²) en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kastenwand. De badkamer is geheel in neutrale kleurstelling betegeld en afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche • ligbad • hangende wc-pot • duo wastafel in meubel De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De wanden zijn gestuukt / behangen en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping. Voorzolder met lichtinval door het dakraam. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, WTW-unit en combi cv-ketel Intergas van bouwjaar 2008. Toegang tot de 4e slaapkamer aan de voorzijde gelegen met een oppervlakte van ca. 9 m² met een vaste kast aan de linkerzijde, lichtinval door het dakraam en zijraam. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. Is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en diverse groenborders.. Achterzijde van de woning is een overkapping met lamellen aanwezig (ter overname aangeboden). Achterom via de brandgang aan de achterzijde. Wat kun je verwachten * Volledig geïsoleerd vanuit het bouwjaar * Geheel voorzien van betonnen verdiepingsvloeren * 4 slaapkamers * Multifunctioneel te gebruiken inpandige garage * 15 zonnepanelen (2019) * Leefruimte begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming * Achtertuin op het zuiden * Gelegen aan rustige woonstraat aan groenzone en waterpartij

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.