Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Monseigneur Dubbelmanstraat 4

5473DJ Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Monseigneur Dubbelmanstraat 4 Heeswijk-Dinther
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met lichte leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en de 2e verdieping als bergzolder. De woning is modern naar de huidige wensen afgewerkt en daardoor als starter ideaal om te bewonen. De woning heeft een energielabel A ! Voorzien van op de 1e verdieping nieuwe kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen. De achtertuin is diep te noemen en hier kunt u rustig genieten van de tuin. Gelegen aan rustige woonstraat nabij het centrum van Heeswijk-Dinther. Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud woning: 292 m³ Perceel: 130 m² Indeling woning Begane grond Hal met meterkast, kast met cv-ketel Intergas van bouwjaar 2019, trapopgang naar de 1e verdieping en praktische trapkast. Apart toilet met hangende wc-pot en fonteintje. Toegang naar de leefruimte. Hier heb je veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde via loopdeur toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de half open keuken aanwezig. De keukenopstelling is in een neutrale, lichte kleurstelling afgewerkt. Aan beide zijde van de keuken is deze opgesteld en voorzien van voldoende kasten / bergruimte. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskookplaat • afzuigkap • combi-oven • vaatwasser • koelkast • diepvries Afwerking: De begane grond vloer is voorzien van laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (ca. 7 m², 10 m² en 11 m²) en de nette badkamer. De gehele 1e verdieping is in 2023 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Op de ouderslaapkamer is in 2023 een airco geplaatst. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche • dubbele wastafel in badkamermeubel • mogelijkheid voor toilet (op dit moment witgoedaansluiting voor wasmachine) De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. Ideaal is het raam voor lichtinval en ventilatie. Afwerking: De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn uitgevoerd met glasvezelbehang en de plafonds met spuitwerk. Tweede verdieping Via vlizotrap toegang naar de bergzolder. Praktische ruimte met voldoende opslagmogelijkheden. Tuin en berging De achtertuin is op het noorden gelegen. Aan de achterzijde is er toegang tot de brandgang met je eigen achterom. De berging met een oppervlakte van ca. 7 m² is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Energielabel A - Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. toilet en voordeur enkel glas) - Volledig geïsoleerd - 1e verdieping in 2023 nieuwe kunststof kozijnen - 6 zonnepanelen (2023) aanwezig - Ouderslaapkamer met airco (2023) - Gelegen aan rustig woonstraat - Direct instapklaar, ideaal om als starter te bewonen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
292 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.