Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

Torenstraat 30 a

5473EL Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.093

Fotogalerij

Torenstraat 30 a Heeswijk-Dinther
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige 2/1-kapwoning met karakter in het hart van Heeswijk-Dinther. Op een centrale locatie, nabij het centrum van Heeswijk-Dinther, bevindt zich deze bijzonder mooie 2/1-kapwoning met karakteristieke architectuur. Met een royale woonoppervlakte van ca. 171 m² en een vrijstaand bijgebouw van ca. 22 m² biedt deze woning volop ruimte, comfort en sfeer. De combinatie van de ligging, de prachtige architectuur, lichtinval en de zorgvuldig aangelegde tuin maakt maken dit tot uw ideale nieuwe thuis. Indeling Begane grond Via het looppad bereikt u de voordeur en komt u binnen in de lichte entree, voorzien van een vaste kast, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale (semi-)open woonkeuken en de woonkamer. De keuken is royaal en geniet grote raampartijen, waardoor er heerlijk veel daglicht binnenvalt. De in hoekopgestelde keukeninrichting is uitgerust met een 1,5 spoelbak, gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en veel kastruimte. Een kleurrijke kastenwand is gerealiseerd als divider tussen woonkamer en keuken en ideaal als opbergplek of boekenwand. Aan de linkerzijde van deze kastenwand is een ingebouwde werkplek gerealiseerd. De woonkamer ademt warmte en sfeer uit. Een stijlvolle open kast vormt een speels element in de ruimte. Aan de achterzijde zorgen grote glaspartijen met tuindeuren voor een prachtige verbinding met de tuin en de overkapping, waar u het hele jaar door heerlijk beschut kunt zitten. Via de woonkamer bereikt u een tweede hal, waar het toiletruimte is gesitueerd. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, drie slaapkamers en een lichte badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is riant van opzet en wederom licht dankzij de raampartij en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en ingedeeld met een royale overloop voorzien van witgoedaansluitingen en een wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een vierde kamer met dakraam. Deze kamer is heerlijk licht en open tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Tuin De fraai aangelegde tuin biedt volop groen en privacy. Diverse volwassen borders, een groot grasgedeelte en een heerlijke overkapping direct aan het huis maken het een ideale plek om te ontspannen. Het perceel is bereikbaar via een looppad aan de voorzijde, een royale oprit en een sierpoort aan de zijkant van de woning. Achter in de tuin bevindt zich een tweede overkapping met aansluiting voor een houtkachel: een sfeervolle plek om in elk seizoen van de tuin te genieten. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een stukje bos, waardoor u volledige privacy ervaart. Bijgebouwen Het vrijstaande bijgebouw is opgetrokken uit metselwerk en deels hout en biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst. Energie & Duurzaamheid De woning beschikt over 6 zonnepanelen (december 2023) en is voorzien een energielabel A, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik en comfortabel woonklimaat. Locatie De woning ligt in het hart van Heeswijk-Dinther, direct aan een doorgaande weg. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: de basisschool ligt om de hoek, net als de sporthal. Winkels, horeca en natuurgebieden zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Unieke kenmerken • Karaktervolle 2/1-kapwoning nabij het centrum • Prachtige lichtinval en sfeervolle leefruimtes • Twee royale overkappingen • Ruim bijgebouw • Energielabel A Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bekijken en de unieke sfeer zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
472 m²
Inhoud
608 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv ketel
Nefit Excellent ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.