Direct naar de inhoud
Logo van HDL makelaars

Willebrordstraat 19

5473BA Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.612

Fotogalerij

Willebrordstraat 19 Heeswijk-Dinther
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, energielabel B Midden in het dorpscentrum staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 1968, onderdeel van een rij van vier. Dankzij de hoekligging voelt alles nét wat ruimer aan. De woning is licht en praktisch ingedeeld. Daarnaast is er de afgelopen jaren geïnvesteerd in verduurzaming, wat heeft geleid tot een energielabel B. Een fijne woning voor starters en mensen die toe zijn aan een volgende stap. De woning heeft een sfeervol interieur en is netjes onderhouden. Met een praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en volop bergruimte ben je hier verzekerd van jarenlang woonplezier. De ligging van deze leuke hoekwoning is ideaal. Je woont hier rustig terwijl alles letterlijk om de hoek ligt. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Bovendien wandel je binnen enkele minuten het buitengebied in. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette en ruime hal met toilet, meterkast, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal bereik je de woonkamer: een sfeervolle en lichte ruimte waar je je meteen thuis voelt. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer in eikendesign, gestuukte wanden en een plafond met sierlijst. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van: - Oven - Afzuigkap - 4 pits gasformuis - Koelkast - Vaatwasser (in de bijkeuken opgesteld) - Dubbele wasbak met close-in boiler Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, gerealiseerd in 1996. Hier zijn de wasmachine en de vaatwasser opgesteld en is er ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer en er is extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je direct het terras op. Eerste verdieping met 3 slaapkamers De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. De ingebouwde kledingkast met schuifdeuren zorgt voor extra comfort. Dankzij het grote raam is dit een fijne, lichte kamer. De tweede grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een royale ingebouwde kast. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel, toilet en designradiator. Vanuit deze verdieping is er via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping met bergruimte en 4e slaapkamer Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. In het voorportaal staan de CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen opgesteld. Daarnaast is er volop bergruimte, zowel achter de knieschotten als in een aparte bergkamer. De kamer op deze verdieping biedt veel mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Dankzij het zijraam en de dakkapel aan de achterzijde is het een fijne lichte ruimte. De afwerking is netjes, met een laminaatvloer en gestuukte wanden. Onderhoudsvriendelijke achtertuin De tuin is een fijne, beschutte plek waar je volop geniet van je privacy. De gezellige overkapping nodigt uit tot lange zomerse avonden. De schuur biedt bergruimte en via de brandgang is de tuin ook achterom bereikbaar. Pluspunt is dat de achtertuin onderhoudsvriendelijk is. Woningen uit de jaren ’60 en ’70 staan bekend om hun ruime opzet, praktische indeling en prettige lichtinval. Een fijne en tijdloze basis die zich door de jaren heen heeft bewezen. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie hoekwoning zelf te ervaren. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Highlights • Rustige ligging op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en het buitengebied • Goede aansluiting op de uitvalswegen • Fijne, royale hoekwoning met volop leefruimte (116m²) • Ideale gezinswoning, met speeltuintje, basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand • Praktische bijkeuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Vaste trap naar de tweede verdieping met extra slaap-, werk- of hobbykamer én extra bergruimte • Elektrisch bedienbare rolluiken aan voorzijde van de woning • Fijne tuin met veel privacy, berging en gezellige overkapping, onderhoudsvriendelijk • Eigen achterom via de brandgang • Energielabel B; 8 zonnepanelen (2023) Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle openluchttheater de Kersouwe, dat elk seizoen een verrassend programma presenteert met o.a. eigen theaterproducties, cabaretiers, bands en concerten. De historische Kilsdonkse molen en de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om het gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Scholen en sport Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke hoekwoning? We vertellen je graag alles over deze woning. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
449 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant Eco TEC classic (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.