Direct naar de inhoud
Logo van HDL makelaars

Willebrordstraat 27

5473BA Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.129

Fotogalerij

Willebrordstraat 27 Heeswijk-Dinther
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met gezellige woonkeuken en 4 slaapkamers. Gelegen in een rustige straat op een perceel van 207 m² geniet je hier van een centrale ligging en volop wooncomfort. Op loopafstand vind je winkels, scholen, speeltuinen, horeca, sportvelden en openbaar vervoer. Bovendien wandel je vanuit huis binnen een paar minuten het buitengebied in. De verbinding met de A2 en A50 is uitstekend, waardoor je snel in omliggende steden bent. De woning, gebouwd in 1969, is de hoekwoning van een rij van acht. Dankzij de eigen oprit parkeer je altijd voor de deur, en door de uitbouw aan de voorzijde is er een extra entree gecreëerd. Binnen tref je een instapklare woning met veel comfort: een praktische bijkeuken, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een nette hal met toilet, trapopgang, meterkast en trapkast. Het toilet beschikt over een fonteintje. Via de hal lopen we naar de woonkamer. Deze voelt direct warm aan: een eikenhouten vloer, veel lichtinval en een gezellige houthaard staan garant voor vele gezellige avonden met gezin en vrienden. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkeuken, het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van volop licht en is er een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is royaal van opzet en beschikt over de volgende apparatuur: - Combi oven/magnetron - Afzuigkap - 4 pits gasformuis - Vaatwasser - Koelkast Dankzij de royale afmetingen is dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Prettig is de vloerverwarming in de keuken. Tot slot heb je aangrenzend aan de keuken het gemak van een bijkeuken. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en vormt een tweede entree. In de bijkeuken staat het witgoed opgesteld, is er plaats voor een vrieskast/extra koelkast en beschik je over praktische bergruimte. EERSTE VERDIEPING Er is goed nagedacht over de indeling van de verdieping met als resultaat een comfortabele en praktische indeling. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers; een ouderslaapkamer en twee kinderslaapkamers. Sfeervol is het balkenplafond in de ouderslaapkamer. Dat geldt ook voor inbouwkast die over nagenoeg de hele breedte is gebouwd. De schuifdeuren hebben een gezellige landelijke uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een screen en de kamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. De badkamer is in 2022 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Bijzonder is de moderne, separate toiletruimte (2022). Een royale ruimte die eveneens geschikt is om de wasmachine en droger te plaatsen. De voorbereidingen hiervoor zijn getroffen. Tot slot is er op de verdieping een vaste trap naar de zolder. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een ideale plek voor logees, kantoor of hobbyruimte. De houten constructie is een sfeervolle eyecatcher en dankzij het dakraam heb je hier volop daglicht. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een vaste wandkast. In een aparte ruimte staan de CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen opgesteld. Handig is de opbergruimte achter de knieschotten. TUIN Een heerlijke plek want hier geniet je volop van je privacy. Bovendien staat de overkapping garant voor vele gezellige zomerse avonden. Achter op het perceel staat een berging en via de brandgang is de tuin gemakkelijk via achterom bereikbaar. HIGHLIGHTS • Rustige ligging op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en het buitengebied • Goede aansluiting op de uitvalswegen • Fijne, royale hoekwoning met volop leefruimte (139m2) • Ideale gezinswoning, met speeltuintje, basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand • Met uitgebouwde woonkeuken en bijkeuken • 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer en separaat toilet op eerste verdieping • Vaste trap naar de tweede verdieping met extra slaap-, werk- of hobbykamer • Fijne tuin met berging en gezellige overkapping • Eigen inrit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Achterom via voorzijde en via brandgang • Energielabel C Deze woning is geen standaard huis, maar een plek waar je direct kunt zien dat er met zorg en liefde is gewoond. De combinatie van ruimte, licht en comfort maakt het tot een heerlijk thuis voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning op een ideale locatie. Wij nodigen je van harte uit om deze mooie hoekwoning zelf te ervaren. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. WONEN IN HEESWIJK-DINTHER Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. CENTRALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. SCHOLEN EN SPORT Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
496 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.