Direct naar de inhoud
Logo van LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Kerkstraat 11

4126RR Hei- en Boeicop • Utrecht

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.155

Fotogalerij

Kerkstraat 11 Hei- en Boeicop
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk gelegen eengezinswoning met stenen berging in Hei- en Boeicop! Wonen in rust en ruimte, met alle comfort van nu. In het sfeervolle dorp Hei- en Boeicop, aan een rustige straat, staat deze goed onderhouden eengezinswoning met praktische indeling, 5 slaapkamers, zonnige tuin én een stenen berging. De woning ligt op een kindvriendelijke locatie met een speeltuin direct achter het huis en biedt volop parkeergelegenheid voor en achter de woning. Laat u verrassen door de ruimte, de fijne ligging en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Indeling van de woning Begane grond • Entree/hal met meterkast en trapopgang • Praktische trapkast voor extra opbergruimte • Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval • Halfopen keuken voorzien van natuurstenen werkbladen, deur naar de tuin en diverse inbouwapparatuur: o 5-pits gaskookplaat o Afzuigkap o Combi-magnetron o Koelkast (2025) o Vaatwasser • Vloerafwerking: natuursteen met vloerverwarming 1e Verdieping • Overloop met toegang tot vier slaapkamers • Hoofdslaapkamer voorzien van handige schuifdeurenkast • Badkamer met: o Inloopdouche met glazen deur o Wastafelmeubel o Tweede zwevend toilet o Handdoekradiator • Vloerafwerking: laminaat en vloerbedekking 2e Verdieping • Voorzolder met dakraam, wasmachineaansluiting, c.v.-ketel (Nefit, 2019) en bergruimte • Vijfde slaapkamer met dakraam • Vloerafwerking: tapijttegels Buitenruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten • Voorzien van een zonnescherm, buitenkraan, een achterom, staanders met de mogelijkheid om een zonnedoek op te hangen. • Stenen berging van ca. 8,5 m² met elektra en tuintegels • Directe toegang tot de speeltuin achter de woning Overige kenmerken • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Externe bergruimte: ca. 9 m² • Perceeloppervlakte: 140 m² • Inhoud: ca. 370 m³ • Betonnen vloeren op alle verdiepingen • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Vloerverwarming op de begane grond • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • Energielabel C Over de locatie Hei- en Boeicop is een gemoedelijk dorp in de gemeente Vijfheerenlanden, omgeven door weilanden en mooie wandel- en fietsroutes. In het dorp vindt u een basisschool, kerk, sportzaal, voetbalvelden en een wekelijkse minimarkt. Voor verdere voorzieningen zijn nabijgelegen plaatsen als Lexmond, Vianen, Leerdam en Schoonrewoerd goed bereikbaar. Verder zit u binnen enkele minuten op de A2 en A27, en steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Interesse? Plan een bezichtiging! Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne woning. Uw nieuwe thuis wacht op u in Hei- en Boeicop!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4126

Google Maps

Geografisch overzicht Hei- en Boeicop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hei- en Boeicop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hei- en Boeicop. In 2025 waren er 1.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.088.

Inwoners

1.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.279

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hei- en Boeicop
Jaar Inwoners
2021 995
2022 1.000
2023 1.015
2024 1.000
2025 1.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hei- en Boeicop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.834
2022 EUR 390.965
2023 EUR 427.708
2024 EUR 436.049
2025 EUR 445.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 250 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

935

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 30
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 27
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

91

Label C

80

Label A

78

Label B

67

Label D

37

Label F

35

Label E

9

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hei- en Boeicop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.231
2021 1.535 3.412
2022 1.181 3.279
2023 981 3.125
2024 964 3.168

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.917

Huurwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.475

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.508

Tussenwoning

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.421

Bedrijvigheid in Hei- en Boeicop (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hei- en Boeicop
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hei- en Boeicop.

Veelgestelde vragen over wonen in Hei- en Boeicop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hei- en Boeicop?

Hei- en Boeicop telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop is in 2025 circa € 445.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop ligt rond € 34.279 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hei- en Boeicop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hei- en Boeicop?

In Hei- en Boeicop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer woningen in Hei- en Boeicop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.