Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Kerkstraat 14

4126RS Hei- en Boeicop • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.200

Fotogalerij

Kerkstraat 14 Hei- en Boeicop
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht en comfort in deze hoekwoning met garage, oprit én zonnige tuin! Welkom aan de Kerkstraat 14 in Hei- en Boeicop! Deze verrassend ruime hoekwoning combineert alles wat je zoekt: volop leefruimte, veel lichtinval, een heerlijke tuin op het zuidwesten én praktische extra’s zoals een garage en een eigen oprit voor twee auto’s. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Een huis dat direct goed voelt. Zodra je binnenstapt, valt het meteen op: de ruimte en het licht. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen baadt de woonkamer in daglicht. De warme eikenhouten vloer en de sfeervolle houtkachel maken dit dé plek waar je graag thuiskomt. De open keuken sluit naadloos aan en is van alle gemakken voorzien, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Genieten van buiten. De diepe achtertuin van maar liefst ca. 12,5 meter ligt perfect op het zuidwesten. Dat betekent: volop zon én lange avonden buiten. Met meerdere zithoekjes is er altijd een fijne plek om te ontspannen. Extra is de overkapping bij de garage, een heerlijke loungeplek waar je beschut kunt genieten, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een achterom én een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 5e kamer is dit een ideale gezinswoning. • Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een royale, uitgebouwde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en een inbouwkast voor de wasmachine en droger. • De master bedroom beschikt over een balkon. • Op de tweede verdieping zorgt de brede dakkapel voor verrassend veel ruimte en licht. Hier vind je een ruime slaapkamer én mogelijkheden voor een extra kamer of thuiswerkplek. Praktisch én comfortabel De woning is netjes onderhouden en voorzien van: • 6 zonnepanelen • Dubbel glas • Rolluiken aan de voorzijde en op zolder • CV-ketel (Atag, 2015) • Energielabel D Rustig wonen met alles binnen bereik Hei- en Boeicop is een charmant dorp met een actief en hecht dorpsleven. Denk aan een basisschool, sportverenigingen en een eetcafé. Voor winkels en voorzieningen ben je zo in Vianen of Leerdam. En met de nabijheid van de A2 en A27 sta je met circa 20 minuten in Utrecht, ideaal voor forenzen. Kort samengevat: ? Ruime hoekwoning met veel lichtinval ? 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) ? Diepe zonnige tuin op het zuidwesten ? Garage + overkapping + oprit voor 2 auto’s ? Rustige, centrale ligging Een woning als deze moet je echt ervaren. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
421 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4126

Google Maps

Geografisch overzicht Hei- en Boeicop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hei- en Boeicop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hei- en Boeicop. In 2025 waren er 1.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.088.

Inwoners

1.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.279

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hei- en Boeicop
Jaar Inwoners
2021 995
2022 1.000
2023 1.015
2024 1.000
2025 1.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hei- en Boeicop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.834
2022 EUR 390.965
2023 EUR 427.708
2024 EUR 436.049
2025 EUR 445.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 250 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

935

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 30
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 27
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

91

Label C

80

Label A

78

Label B

67

Label D

37

Label F

35

Label E

9

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hei- en Boeicop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.231
2021 1.535 3.412
2022 1.181 3.279
2023 981 3.125
2024 964 3.168

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.917

Huurwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.475

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.508

Tussenwoning

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.421

Bedrijvigheid in Hei- en Boeicop (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hei- en Boeicop
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hei- en Boeicop.

Veelgestelde vragen over wonen in Hei- en Boeicop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hei- en Boeicop?

Hei- en Boeicop telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop is in 2025 circa € 445.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop ligt rond € 34.279 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hei- en Boeicop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hei- en Boeicop?

In Hei- en Boeicop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer woningen in Hei- en Boeicop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.