Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Lekstraat 70

4125TD Hoef en Haag • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: OVERDUYN MAKELAARS

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.280

Fotogalerij

Lekstraat 70 Hoef en Haag
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Hoef en Haag was nog nooit zo dichtbij! Deze tussenwoning uit 2018 heeft maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle overkapping én energielabel A. Je parkeert voor de deur en geniet achter van een zonnige tuin op het zuidoosten – perfect voor lange zomerdagen. Je woont hier letterlijk aan ‘de Brink’, met de supermarkt als je persoonlijke voorraadkast en de wekelijkse markt voor je deur. Ideaal toch? Kinderen lopen zelfstandig naar de basisschool aan de andere kant van het plein, en de bushalte is vlakbij. Hoef en Haag is het jongste dorp van Nederland en bestaat uit drie woonwijken. Het Dorpshart, waar deze woning staat, is gebouwd in sfeervolle Oud-Hollandse stijl, dat zie je in vele elementen terug; roedeverdeling in de ramen, luiken op de gevel en de Delftse stoep voor de deur. Dankzij de nabijgelegen oprit van de A27 ben je in slechts 15 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De keuken vind je aan de voorzijde van de woning, van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in greeploos wit met betonlook aanrechtblad. Aan de ontbijtbar kun je heerlijk de dag beginnen of de kok mentaal bijstaan. De woonkamer is tuingericht en staat via de dubbele openslaande deuren in verbinding met de tuin. Over de gehele breedte van de achterzijde van de woning is een gordijnlijst met inbouwspots geplaatst. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. Verdieping: Vanaf de overloop bereik je 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, separate inloopdouche en wastafelmeubel. Een heerlijke plek om helemaal te ontspannen. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de CV en kun je hier je wasmachine en droger plaatsen. Er is direct daglicht door het dakvenster. Tevens vind je hier een royale 4e slaapkamer met aan de achterzijde een brede dakkapel en aan de voorzijde 2 dakvensters. Achter de knieschotten en de vliering boven de voorzolder vind je een grote hoeveelheid bergruimte. Buiten: De 15 meter diepe groene achtertuin ligt op het zuidoosten, er is goed nagedacht over de indeling. De overkapping grenst aan de berging en staat zo dat je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van borders met vaste beplanting, gazon en mooie dakplatanen die voor beschutting en schaduw zorgen. Er is een achterom. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met diepe zonnige achtertuin; - Voorzien van 4 fijne slaapkamers; - Voorzien van 11 zonnepanelen op het zuiden; - Dakkapel op de achterzijde van de woning; - 2 grote dakvensters aan de voorzijde van de woning; - Vanuit de bouw is er gekozen door luxere deuren met beslag en houten kozijnen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4125

Google Maps

Locatie van Hoef en Haag

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoef en Haag

Meer woningen in Hoef en Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.