Direct naar de inhoud
Logo van OVERDUYN MAKELAARS

Marcelis Keldermansstraat 10

4125TL Hoef en Haag • Utrecht

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.142

Fotogalerij

Marcelis Keldermansstraat 10 Hoef en Haag
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en energiezuinig wonen aan de Marcelis Keldermanstraat in Hoef en Haag Stap binnen in deze moderne gezinswoning uit 2017, waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Met veel licht, een ruime indeling en een fijne tuin is dit een plek waar je je meteen thuis zult voelen. Hier woon je rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen van Vianen en Utrecht binnen handbereik. Kenmerken: • Woonoppervlak 169 m² • Inhoud 562 m³ • Vijf ruime slaapkamers en een extra bergvliering • Tuin op het zuidwesten met volop zon en privacy • Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Energiezuinig met energielabel A+, HR++ glas en 5 zonnepanelen • Badkamer en sanitair in uitstekende staat (2017) • Externe berging van 7 m² Wonen De woonkamer is royaal opgezet en voelt dankzij de grote ramen heerlijk licht en open. Op de begane grond ligt comfortabele vloerverwarming en de afwerking is netjes en verzorgd. De keuken, geplaatst in 2017, is modern en praktisch ingericht met alle mogelijke inbouwapparatuur. Slapen Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer van circa 8 jaar oud. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamer, plus toegang naar een ruime bergvliering en een ruime voorzolder. Buitenruimte De tuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin biedt privacy en is makkelijk in onderhoud. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Duurzaamheid Deze woning is klaar voor de toekomst met energielabel A+. Er zijn 5 zonnepanelen aanwezig (2017, Suntech), die samen in 2024 nog 821 kWh hebben opgewekt. Verder beschikt de woning over HR++ beglazing, een Intergas cv-ketel uit 2017 (laatste onderhoud 2024) en mechanische ventilatie. Het geheel is goed geïsoleerd, waardoor de energielasten laag zijn. Ligging en omgeving Hoef en Haag is een jonge, gezellige wijk met veel ruimte en groen. Je woont hier rustig, met speelplekken en wandelroutes om de hoek. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij in Vianen. Met de auto zit je zo op de A2 richting Utrecht of Den Bosch, en ook met de fiets of het openbaar vervoer zijn de omliggende plaatsen goed bereikbaar. De sfeer in de wijk is vriendelijk en dorps, terwijl je toch de stadse gemakken van Utrecht binnen een kwartier bereikt. Afsluiting Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Marcelis Keldermanstraat 10. Bekijk de woningpresentatie op: my.matterport.com/show/?m=bQ4dFY2Y38n Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergass Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4125

Google Maps

Locatie van Hoef en Haag

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoef en Haag

Meer woningen in Hoef en Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.