Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Hart Makelaars

Ravelijnhof 6

4125WS Hoef en Haag • Utrecht

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.535

Fotogalerij

Ravelijnhof 6 Hoef en Haag
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een in 2024 opgeleverde nieuwbouwwoning met een zeer luxe afwerking, een uitgebouwde woonkamer, een compleet ingedeelde zolderverdieping, een gloednieuwe keuken en badkamer, kortom een super mooi afgewerkt huis waar je zo kan wonen! Kom dan eens kijken bij Ravelijnhof 6 in Hoef en Haag! Deze woning is gelegen in het jonge en kindvriendelijke dorp Hoef en Haag, onderdeel van Vianen. Je woont hier heerlijk rustig met volop ruimte en groen om je heen en tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkels, scholen, horeca en uitvalswegen goed bereikbaar. Ook de Lek en recreatiegebied Everdingen zijn vlakbij voor een fijne wandeling of sportieve activiteiten. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer is strak afgewerkt met een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en koeling, strak afgewerkte wanden en gestuukt plafond met inbouwpots en er is een praktische trapkast. Er zijn openslaande deuren naar de nog aan te leggen achtertuin en er is een houten berging met achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken uitgevoerd in donkere tinten met een warme uitstraling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, quooker, een luxe oven met stoomfunctie, warmhoudlade en een ingebouwde koffiemachine. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime en hoge slaapkamers. De kamers zijn modern afgewerkt en voorzien van grote ramen. De luxe badkamer is een eyecatcher: strak vormgegeven met een inloop(stort)douche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, designradiator, hangtoilet en een comfortabel ligbad – alles uitgevoerd in tijdloos wit met zwarte accenten. 2e Verdieping: Een geweldige verdieping met een grote voorzolder, een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en een aparte ruimte voor de wasmachine/wasdroger en plek voor de warmte pomp en omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder. Kortom een 2e verdieping met veel mogelijkheden en opbergruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 2023/ 2024 (opgeleverd eind 2024); - gebruiksoppervlakte wonen 140 m2, inhoud 506m3, perceeloppervlakte ca.130 m2; - houten fietsenberging 7 m²; - volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen en voorzien van energielabel A++++; - gehele huis voorzien van vloerverwarming en koeling (warmtepomp); - gehele huis is zeer hoogwaardig afgewerkt eind 2024; - kindvriendelijke buurt; Oplevering: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
506 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
13-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4125

Google Maps

Locatie van Hoef en Haag

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoef en Haag

Meer woningen in Hoef en Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.