Direct naar de inhoud
Logo van Smolenaers Makelaardij B.V.

Olmenstraat 7

6013SW Hunsel • Limburg

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Olmenstraat 7 Hunsel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tweekapper met garage, ruime tuin, luxe afwerking en duurzame voorzieningen Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden woning die volledig instapklaar is? Deze royale tweekapper met inpandige garage, riante tuin, luxe afwerking en hoogwaardige installaties biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en energiezuinig wonen. Gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje met speelvoorzieningen voor de deur, combineert deze woningruimte, sfeer én een gunstige ligging nabij voorzieningen, natuur én uitvalswegen. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de ruime, extra brede oprit met carport op. Op de oprit is een laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig. De woning beschikt over een inpandige garage, ideaal voor opslag, werkruimte of het stallen van een voertuig. Via de verzorgde hal met trapopgang, meterkast en modern toilet, betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant zorgen voor een overvloed aan daglicht. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk, een moderne tegelvloer én comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer creëert u moeiteloos een gezellige zithoek rondom de sfeervolle gashaard, met voldoende ruimte voor een grote eettafel richting de keuken. De moderne keuken (2007) is tijdloos vormgegeven met strakke witte fronten en een donker werkblad. In 2024 is de inbouwapparatuur volledig vernieuwd, waardoor de keuken weer helemaal van deze tijd is. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en de volgende moderne inbouwapparatuur: • Vaatwasser • Koelkast • Combi-oven Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische, aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaatvloer en uitstekende indeling. De master bedroom beschikt over een luxe inloopkast en biedt veel ruimte en comfort. De stijlvolle, complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het tweede toilet is separaat en toegankelijk vanaf de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, momenteel ingericht als open multifunctionele ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Met de plaatsing van een dakkapel of dakramen kan deze verdieping nog verder worden uitgebreid. De zolder biedt eveneens toegang tot de technische installaties. Tuin De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een gazon, strakke bestrating, vaste beplanting en een stijlvolle overkapping met sfeervolle verlichting. Dankzij de gunstige ligging aan de achterzijde geniet u hier van optimale privacy en rust — een perfecte plek om het hele jaar door buiten te zitten. Duurzaamheid en installaties Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht. Enkele belangrijke pluspunten: •    18 zonnepanelen van het merk SolarEdge / Hyundai (geplaatst in 2021) •    HR-combiketel van het merk Intergas Xtreme 36 (geplaatst in 2022) •    Airco’s op meerdere verdiepingen, geplaatst in 2021 •    Vloerverwarming op de gehele begane grond •    Laadpaal voor elektrische voertuigen op de oprit Deze duurzame voorzieningen zorgen voor een aangenaam woonklimaat én lagere energiekosten. Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een speelvoorziening direct voor de deur. Basisschool, speeltuin en kinderopvang bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Binnen 5 tot 10 minuten rijden bereikt u de Maasplassen of het pittoreske Thorn. Via de nabijgelegen snelwegen zijn Roermond en Weert binnen ca. 15 minuten bereikbaar. Ook België ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een snelle boodschap of tankbeurt. Kortom Een energiezuinige, instapklare tweekapper met hoogwaardige afwerking, moderne installaties, royale leefruimtes, een inpandige garage en een prachtige tuin. Deze woning biedt het beste van comfort, stijl én duurzaamheid op een centrale en kindvriendelijke locatie. Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op met: of 06-53198877 Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6013

Google Maps

Geografisch overzicht Hunsel

Verken Hunsel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hunsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hunsel. In 2025 waren er 955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hunsel
Jaar Inwoners
2021 950
2022 965
2023 965
2024 975
2025 955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hunsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 115 15-25: 105 25-45: 205 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

810

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 32
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

88

Label A

85

Label C

78

Label G

54

Label D

51

Label F

40

Label E

17

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hunsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.670
2021 1.850 3.700
2022 1.420 3.470
2023 1.120 3.400
2024 1.110 3.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.240

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Hunsel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hunsel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hunsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hunsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hunsel?

Hunsel telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hunsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hunsel?

In Hunsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer woningen in Hunsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.