Direct naar de inhoud
Logo van Berg Makelaardij

Bloemstraat 31

8271VW IJsselmuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in IJsselmuiden

Fotogalerij

Bloemstraat 31 IJsselmuiden
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Bloemstraat 31 in IJsselmuiden! Deze sfeervolle tussenwoning combineert comfort met een praktische indeling. Met een lichte woonkamer, een open keuken met bijkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime bergzolder heb je alles wat je nodig hebt. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en berging maakt het plaatje compleet. Dankzij energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig, op een rustige locatie midden in het centrum van IJsselmuiden. Locatie/ligging: De woning is gelegen in het hart van IJsselmuiden. Hier woon je letterlijk met alle voorzieningen om de hoek: supermarkten, winkels en scholen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook voor sport en ontspanning zit je goed, met diverse sportvelden, speeltuinen en wandelmogelijkheden in de nabije omgeving. Binnen enkele minuten fiets je naar het station, waarmee je snel verbonden bent met Zwolle en de rest van de regio. Ook de historische binnenstad van Kampen ligt vlakbij: ideaal voor een middagje winkelen, een hapje eten of een wandeling langs de IJssel. Zo combineer je in de Bloemstraat de rust van een gemoedelijke woonomgeving met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang en toilet en loopt door naar de woonkamer. Dit is een lichte, uitnodigende ruimte waar je je meteen kunt voorstellen hoe je ’s avonds op de bank ploft of gezellig samen aan tafel zit. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en voelt het hier prettig open. De indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek en een eethoek met zicht op de tuin te creëren. Vanuit het eetgedeelte heb je niet alleen een fijn uitzicht op het groen buiten, maar ook rechtstreeks contact met de open keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt het praktische en gezellige hart van het huis. Er is voldoende werkruimte om uitgebreid te koken en de vele kasten bieden genoeg opbergruimte voor servies, kookgerei en voorraad. De indeling is logisch en efficiënt, waardoor je hier prettig werkt met alles binnen handbereik. Dankzij de open opzet blijf je bovendien altijd in verbinding met je eters aan tafel, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan. Direct aansluitend vind je de bijkeuken, een plek die zorgt voor extra gemak en overzicht. Hier berg je eenvoudig je voorraad en keukenapparatuur op, maar ook de wasmachine en droger hebben er een praktische plek. Zelfs de schoenen krijgen hier hun eigen hoek, zodat de rest van het huis netjes en opgeruimd blijft. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal genoeg voor een bed en een kast, terwijl de derde slaapkamer zich uitstekend leent als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruimtes zijn licht, overzichtelijk en goed in te delen, waardoor je er alle kanten mee op kunt. De badkamer is modern en praktisch ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt. Er is een ruime inloopdouche en een toilet, en dankzij het strakke wastafelmeubel, de hoge kast en de spiegelkast is er volop opbergruimte voor al je spullen. Handdoeken hang je eenvoudig op de radiator zodat ze altijd lekker warm zijn. Een fijne ruimte waar je de dag fris begint en ontspannen afsluit. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier heb je volop bergruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt: van seizoensdecoratie tot koffers en sportmateriaal. Zo blijft de rest van de woning netjes en overzichtelijk. Tuin & berging: De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een combinatie van bestrating en een strak stukje gras. Dit maakt de tuin praktisch in gebruik, maar toch groen en uitnodigend. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier al vroeg van de ochtendzon, terwijl er in de loop van de dag altijd wel een plek met zon of juist schaduw te vinden is. Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is de royale houten overkapping achterin. Hier creëer je eenvoudig een tweede zithoek, perfect voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten als het weer wat wisselvalliger is. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitjes: een gezellige eethoek dichter bij de woning en een loungehoek onder de overkapping. Zo benut je de tuin optimaal, zowel voor ontspanning als voor etentjes met vrienden of familie. Achterin de tuin vind je bovendien een ruime houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De berging is deels ingericht als werkhoek, waardoor er naast opslag ook ruimte is om te klussen. Samen met de overkapping maakt dit de tuin veelzijdig en praktisch. Kortom: een fijne buitenruimte die weinig onderhoud vraagt, maar volop mogelijkheden biedt om te genieten van het buitenleven, het hele jaar door.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
314 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec Plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8271

Google Maps

Kaart van IJsselmuiden

Verken IJsselmuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJsselmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselmuiden. In 2025 waren er 12.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

12.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselmuiden
Jaar Inwoners
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Opleidingsniveau

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer woningen in IJsselmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.