Direct naar de inhoud
Logo van Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Goudplevier 37

8271GE IJsselmuiden • Overijssel

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 4.100

Fotogalerij

Goudplevier 37 IJsselmuiden
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, privacy en een fijne gezinsomgeving – dát is wonen aan de Goudplevier 37 in IJsselmuiden. Bent u op zoek naar een verzorgde hoekwoning met garage, een praktische indeling en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning in de geliefde wijk Losse Landen precies wat u zoekt. Hier woont u in een rustige, groene en kindvriendelijke straat, met scholen, winkels, het Kulturhus en het station van IJsselmuiden op korte afstand. De woning biedt een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een keuken in hoekopstelling, drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheden én een verzorgde tuin op het westen. Vanuit de tuin kijkt u vrij weg uit op een park/groenstrook en daarachter op het groenendael. Hier geniet u van optimale privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage met carport, bereikbaar vanuit de achtertuin. Een fijne gezinswoning op een uitstekende locatie, waar u comfortabel en rustig kunt wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de nette hal met toilet, trapopgang en meterkast. Vervolgens loopt u de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen aan de tuinzijde zorgen voor een prettig lichte en warme sfeer. Hier creëert u eenvoudig een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin, en op mooie dagen loopt u zo naar buiten, ideaal voor wie graag binnen en buiten laat aansluiten. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek voor een eettafel waar u samen kunt eten of lang kunt natafelen. Aansluitend vindt u de keuken in hoekopstelling, uitgerust met koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanaf de keuken heeft u uitzicht over de rustige straat. De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene accenten en biedt voldoende ruimte voor een terras. Vanuit de tuin kijkt u uit op een waterpartij, wat zorgt voor een vrij uitzicht. Direct vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage met carport. De garage is voorzien van een loopdeur en daarnaast is er een handige zij-ingang naar de tuin. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Dankzij het dakraam is dit een lichte en multifunctionele ruimte. Hier bevinden zich de cv-opstelling, de wasmachineaansluitingen en een wastafel. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of grote bergzolder. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 403 m³ Woonoppervlakte: circa 95 m² Overige inpandige ruimte: circa 19 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 14 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers (meerdere slaapkamers mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: IJsselmuiden Sectie: B Nummer: 6006 en 7839 Perceeloppervlakte totaal: 206 m² Bijzonderheden: • Rustige, groene woonomgeving met ongestoord uitzicht • Hoekwoning met garage en carport • Bouwjaar 1987 • Energielabel C • C.V.-combiketel: Intergas, bouwjaar 2013 Vraagprijs: € 389.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8271

Google Maps

Kaart van IJsselmuiden

Verken IJsselmuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJsselmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselmuiden. In 2025 waren er 12.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

12.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselmuiden
Jaar Inwoners
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Opleidingsniveau

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer woningen in IJsselmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.