Direct naar de inhoud
Logo van Berg Makelaardij

Groenendael 133

8271EH IJsselmuiden • Overijssel

Onder bod
Award: Beste Makelaar in IJsselmuiden

Fotogalerij

Groenendael 133 IJsselmuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Groenendael 133 in IJsselmuiden staat deze verzorgde hoekwoning met een woonoppervlakte van 130 m², vier slaapkamers en een vrijstaande stenen garage. Binnen valt direct de fijne leefruimte op, met een lange woonkamer, open keuken en een prettige lichtinval door de raampartijen aan voor- en achterzijde. Ook de verdiepingen zijn praktisch opgezet, met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping, waar de geplaatste dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Buiten maken de op het oosten gelegen achtertuin, de oprit met plaats voor meerdere auto’s en de garage met vliering het geheel compleet. Ligging: Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in IJsselmuiden woon je hier op een plek waar rust, gezelligheid en dagelijkse voorzieningen prettig samenkomen. De buurt wordt gekenmerkt door een fijne sfeer, met goed contact in de straat en de omgeving. Op loopafstand vind je onder meer speeltuinen en scholen, terwijl ook winkels en gezondheidsvoorzieningen dichtbij zijn. Daarnaast ligt de woning redelijk dicht bij het centrum en woon je hier praktisch ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor zowel voorzieningen als de rest van de omgeving goed bereikbaar zijn. De hoekligging zorgt daarbij voor extra ruimte rondom de woning en versterkt het open karakter van het geheel. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en de meterkast bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de lengte van de ruimte opvalt. In combinatie met de raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgt dat voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht naar buiten, terwijl er aan de achterzijde plek is voor een royale eettafel. Die indeling maakt het tot een fijne leefruimte die overzichtelijk en logisch is opgezet. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het eetgedeelte vormt daarbij een mooie schakel tussen wonen en koken, zodat je tijdens het tafelen of koken contact houdt met elkaar én zicht hebt op de tuin. De keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte en werkblad. Daarnaast is er directe toegang naar buiten, wat praktisch is in het dagelijks gebruik. 1e verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld met twee ruimere slaapkamers en een derde kamer van goed bruikbaar formaat. De aanwezige ramen zorgen op deze verdieping voor een prettige lichtinval. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel en heeft een raam voor daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling en aansluitend ligt de vierde slaapkamer. De in april 2022 geplaatste dakkapel zorgt hier niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval. Achter de knieschotten is daarnaast praktische bergruimte aanwezig. Tuin: Vanuit de woning stap je zo de op het oosten gelegen achtertuin in, die netjes is aangelegd en onderhoudsvriendelijk is ingericht. Direct aan de woning bevindt zich zonnewering, waardoor je hier ook beschut kunt zitten. De borders zorgen voor een groen accent en geven de tuin een verzorgde uitstraling. Dankzij het prettige formaat is er ruimte voor meerdere zitplekken, terwijl de hoekligging zorgt voor veel licht in de tuin. Aan de zijkant bevindt zich de achterom naar de oprit en richting de achterzijde is de toegangsdeur naar de garage aanwezig. Garage: De vrijstaande stenen garage heeft een prettig formaat en biedt volop mogelijkheden voor wie graag een extra ruimte heeft om te klussen of een hobby uit te oefenen. Extra praktisch is de aanwezige vliering, die zorgt voor volop opbergruimte en ervoor zorgt dat de garage zelf goed bruikbaar blijft. De garage komt uit op de oprit, waar ruimte is voor het parkeren van twee tot drie auto’s.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
461 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8271

Google Maps

Kaart van IJsselmuiden

Verken IJsselmuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJsselmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselmuiden. In 2025 waren er 12.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

12.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselmuiden
Jaar Inwoners
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Opleidingsniveau

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer woningen in IJsselmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.