Direct naar de inhoud
Logo van Berg Makelaardij

Groenendael 134

8271EH IJsselmuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in IJsselmuiden

Fotogalerij

Groenendael 134 IJsselmuiden
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een warme en verrassend gezellige gezinswoning met een heerlijke tuin op het oosten! Sfeervol wonen in een vriendelijke en goed verzorgde wijk met alles binnen handbereik. Deze charmante tussenwoning ademt huiselijkheid en is met recht een bijzonder aangename woonplek. De woning heeft 3 slaapkamers (4e mogelijk), een ruime woonkamer met gezellige bar en een zonnige achtertuin waar je volop privacy hebt. Alles is netjes onderhouden, met een moderne HR-ketel uit 2021, schilderwerk van 2023 en een energielabel B. Hier vind je een fijne plek om te wonen, te genieten en samen thuis te zijn. Ligging De woning ligt in een levendige wijk waar het buurtgevoel nog echt leeft. De straat heeft een gemoedelijke sfeer en biedt directe toegang tot een speelpleintje, groenvoorzieningen en parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je winkels (o.a. Action), Markeresplein, supermarkt, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook de verbindingen naar Kampen en Zwolle zijn uitstekend, het station ligt op korte afstand en via de stadsbrug ben je zó in de historische binnenstad van Kampen. Begane grond De begane grond verwelkomt je met een lichte hal met het toilet, trapkast en trapopgang. De woonkamer heeft een prettige lengte en indeling met ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. Wat direct opvalt, is de sfeervolle bar in de achterkamer, hier zit je gezellig samen voor het ontbijt, een kop koffie of een wijntje in de avond. De keuken ligt aan de achterzijde en is verzorgd uitgevoerd met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een parketvloer en heeft een nette afwerking. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met rechte gevels, waardoor de kamers praktisch in te delen zijn. De ouderslaapkamer heeft een ruime schuifdeurkast. De badkamer is netjes onderhouden en uitgevoerd met een douche, wastafel en tweede toilet. De vloeren zijn voorzien van vloerbedekking en de kozijnen beschikken deels over dubbel glas. Op de overloop vind je een praktische vaste kast. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een riante open ruimte tot in de nok van het dak. Voor daglichttoetreding is er een dakraam aanwezig. Hier is met een paar kleine aanpassingen een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een berging waar de cv-installatie (HR-ketel, 2021) hangt. Extra bergruimte is er tevens achter knieschotten. Tuin Achter de woning ligt een diepe, verzorgde en kleurrijke tuin op het oosten, waar de ochtendzon je elke dag verwelkomt. Hier geniet je van het eerste kopje koffie in het zonlicht en later op de dag van een fijne plek in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen en achterin een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Dankzij de achterom zijn de tuin en de berging goed bereikbaar, ideaal voor fiets of tuingereedschap. Kortom: Groenendael 134 is een goed onderhouden woning, sfeervol en met een heerlijke tuin waar je ongestoord kunt genieten. Een plek waar jarenlang met plezier is gewoond, en waar nieuwe bewoners direct hun eigen thuis kunnen maken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
452 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR / eco ketel (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8271

Google Maps

Kaart van IJsselmuiden

Verken IJsselmuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJsselmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselmuiden. In 2025 waren er 12.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

12.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselmuiden
Jaar Inwoners
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Opleidingsniveau

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer woningen in IJsselmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.