Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Karthuizerlaan 1 27

8271XA IJsselmuiden • Overijssel

Verkocht

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Karthuizerlaan 1 27 IJsselmuiden
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze moderne, recentelijk opgeleverde en duurzame rug-aan-rug woning! Deze woning heeft alles wat je zoekt en is ideaal voor een één of tweepersoons huishouden. Bij deze woning, woon je heerlijk comfortabel in een duurzame woning met vloerverwarming. Deze woning is zelfs voorzien van een ventilatie-warmtepomp en zonnepanelen. De woning heeft een mooie ruime voortuin waardoor je hier heerlijk kunt zitten om te genieten van de zon. De voortuin ligt namelijk op het zuidoosten. Dit betekent dat je van veel zon profiteert in de ochtend tot het begin van de middag. Dit is heerlijk voor een uitgebreid ontbijt, brunch of lunch in de tuin! Deze woning koop je op eigen grond. Daarbij koop je een appartementsrecht voor jouw berging(en). Precies, namelijk een inpandige berging voor bijvoorbeeld je fietsen of gereedschap en daarnaast is er een berging waar een (groene) kliko in past. Ideaal toch? Begane grond: Wanneer je de voordeur opent, kom je in een ruime hal terecht. Hierin vindt je een moderne toilet. Met een prachtige schuifdeur kom je in de woonkamer. Hier is plek voor een ruime hoekbank en een eethoek. Doormiddel van een schuifpui kun je zomers ook heerlijk buiten met binnen verbinden. De keuken vormt een ware uitnodiging om culinaire hoogstandjes te bereiden. Dankzij de moderne, hoogwaardige apparatuur beschik je over alles wat je nodig hebt om met gemak en plezier te koken. De keuken is in 2025 volledig nieuw geplaatst en verkeert in perfecte staat. Alle inbouwapparatuur is van het gerenommeerde merk Bosch, wat garant staat voor kwaliteit, stijl en gebruiksgemak. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de masterbedroom, een prachtige en ruime kamer met voldoende plek om desgewenst ook een bureau te plaatsen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede slaapkamer en een stijlvolle badkamer. De badkamer straalt luxe uit en is uitgerust met een elegante wastafel met waskom en een fraaie inloopdouche, afgewerkt met mooie materialen en een moderne uitstraling. Vliering: Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, die bereikbaar is via een degelijke houten vlizotrap. Deze extra bergruimte is ideaal voor het netjes opbergen van koffers, kampeerspullen of bijvoorbeeld de kerstdecoratie — alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar graag binnen handbereik wilt houden. Pluspunten van deze woning: -Duurzaam wonen door middel van een ventilatiewarmtepomp (zonder buiten unit); - 4 eigen zonnepanelen; - Comfortabel wonen met vloerverwarming en optimale isolatie; - Wonen in een jonge buurt; Kortom: Deze moderne en duurzame rug-aan-rug woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over vloerverwarming, een ventilatiewarmtepomp en vier zonnepanelen, waardoor je energiezuinig leeft. De stijlvolle keuken met Bosch-apparatuur, de luxe badkamer en de ruime slaapkamers zorgen voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Buiten geniet je van de zonnige voortuin op het zuidoosten, en van het gemak van de extra bergingen. Ook is de vliering in de woning hier een fijn voordeel bij. Een ideale woning voor een één- of tweepersoonshuishouden in een jonge, moderne wijk! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Perceeloppervlakte
50 m²
Inhoud
230 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8271

Google Maps

Kaart van IJsselmuiden

Verken IJsselmuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJsselmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselmuiden. In 2025 waren er 12.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

12.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselmuiden
Jaar Inwoners
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Opleidingsniveau

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer woningen in IJsselmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.