Direct naar de inhoud
Logo van Berg Makelaardij

Louis Pasteurlaan 24

8271CV IJsselmuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in IJsselmuiden

Fotogalerij

Louis Pasteurlaan 24 IJsselmuiden
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze verrassend ruime tussenwoning in het hart van IJsselmuiden. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, een bijkeuken en openslaande deuren naar buiten biedt dit huis alles voor comfortabel en ontspannen wonen. Je beschikt bovendien over volop bergruimte, verspreid over de verschillende verdiepingen én in de tuin – ideaal voor wie graag georganiseerd en overzichtelijk leeft. De ligging is ideaal: rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Hier woon je praktisch, licht en met volop mogelijkheden voor het hele gezin. Ligging: Deze woning ligt in de kern van IJsselmuiden, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer – precies wat je zoekt als je houdt van een veilige en gemoedelijke leefomgeving. De ligging is bijzonder centraal: op fietsafstand van het Kulturhus, het Markeresplein met diverse winkels en supermarkten, en natuurlijk het station en de binnenstad van Kampen. Ook speeltuinen, basisscholen en andere voorzieningen zijn vlakbij. Of je nu een snelle boodschap wilt doen, een wandeling maakt of even naar de stad wilt – je hoeft nooit ver te gaan. Een fijne plek voor jong én oud. Indeling: Bij binnenkomst sta je meteen in een praktische entree, met ruimte voor jassen, schoenen en tassen. Hier bevinden zich ook het toilet en de meterkast, waarna je de woonkamer binnenstapt. De trap bevindt zich in de woonkamer zelf, wat zorgt voor een open, huiselijke sfeer en een natuurlijke verbinding met boven. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren in het eetgedeelte trek je op warme dagen het buitenleven zó naar binnen. De half open keuken is slim geplaatst en biedt volop werk- en bergruimte. Er is meer dan genoeg plek om uitgebreid te koken, zonder de verbinding met de rest van het huis te verliezen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken: een ontzettend handige ruimte voor extra opslag,een vriezer, je voorraad of de wasmachine. Kortom, de begane grond is praktisch ingericht, maar voelt tegelijk open en sfeervol aan – precies zoals je het wilt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal goed bemeten en naar eigen wens in te richten. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en verzorgd. De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Via de overloop bereik je hier de vierde slaapkamer, een fijne, rustige plek met daglicht en voldoende ruimte voor een bed, bureau en opberging. Daarnaast zijn er meerdere bergruimtes aanwezig, wat ideaal is voor koffers, seizoensspullen of uw wasgoed. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is daardoor een heerlijke plek voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Dankzij de diepte van het perceel is er volop ruimte voor meerdere zitjes, een grote eettafel, een loungeset of een speelplek voor kinderen. De tuin biedt alle mogelijkheden om er iets moois van te maken – of je nu houdt van groen, bestrating of een combinatie van beide. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Er is daarnaast een praktische achterom, zodat je eenvoudig met de fiets of containers in en uit kunt. Zowel de openslaande deuren vanuit de woonkamer als de deur in de bijkeuken geven directe toegang tot de tuin, wat het gebruik extra flexibel en prettig maakt.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
452 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8271

Google Maps

Kaart van IJsselmuiden

Verken IJsselmuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJsselmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselmuiden. In 2025 waren er 12.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

12.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselmuiden
Jaar Inwoners
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Opleidingsniveau

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer woningen in IJsselmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.