Direct naar de inhoud
Logo van Herman Van As Makelaardij

Plasweg 5

8271CE IJsselmuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Genemuiden

Fotogalerij

Plasweg 5 IJsselmuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en royaal wonen aan de Plasweg 5 in IJsselmuiden Aan één van de populaire doorgaande wegen van IJsselmuiden, op korte afstand van het centrum, staat deze riante vrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 186 m² op een royaal perceel van circa 851 m². De woning biedt een heerlijk vrij gevoel, uitstekende isolatie, energielabel A en een verrassend ruime indeling. Dankzij de grote ramen in zowel de woonkamer als de woonkeuken geniet u van een levendig en gezellig uitzicht over de straat en omgeving. Energiezuinig en degelijk gebouwd De woning is in 2002 gebouwd en vanaf de bouw volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie). Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR++ glas. Daarnaast is de cv-ketel in 2014 vernieuwd en zijn in 2024 maar liefst 13 zonnepanelen geplaatst – een enorme plus voor de energierekening. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de royale hal met trapopgang. De ruime woonkamer biedt volop licht en een sfeervol uitzicht over de straat. Aangrenzend bevindt zich de riante woonkeuken, voorzien van vloerverwarming en een groot keukenblok met de benodigde inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken en lang te tafelen. Praktisch is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen, logees of als werk-/speelkamer. Verder vindt u op de begane grond een ruime bijkeuken met wasruimte, extra toilet en toegang tot de grote schuur/garage. De schuur/garage heeft een oppervlakte van circa 46 m² en beschikt bovendien over een zolderverdieping: perfect voor hobby’s, opslag of werkruimte. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een ruime, volledig betegelde badkamer met vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Buitenleven Achter de woning is een heerlijke veranda/serre gerealiseerd, voorzien van glazen wanden en een tegelvloer. Hier kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. De tuin biedt volop ruimte voor groen, spelen of extra zitplekken. Er is tevens een kas aanwezig; deze kan desgewenst door verkoper worden verwijderd wanneer u de tuin anders wilt indelen. Op het eigen terrein is ruimschoots plek om meerdere auto’s te parkeren — ideaal voor gezinnen, bezoekers of voor wie extra werkruimte of hobbyvoertuigen heeft. Locatie De woning ligt nabij supermarkten, scholen en diverse voorzieningen, waardoor dagelijkse boodschappen en het gezinsleven moeiteloos georganiseerd worden. Uitvalswegen richting o.a. Kampen, Zwolle en de N50 zijn snel bereikbaar. Ook de historische binnenstad van Kampen én het treinstation zijn binnen korte tijd per fiets te bereiken, waardoor dit een uitstekende uitvalsbasis is voor zowel forenzen als gezinnen. Kortom Een degelijk gebouwde, energiezuinige en uitzonderlijk ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers, grote garage/schuur, royale parkeergelegenheid op eigen terrein, veranda en volop leefruimte binnen én buiten. Een ideale plek voor wie comfortabel en royaal wil wonen op een geliefde locatie in IJsselmuiden. Perceel ca. 851 m² Woonopp.ca. 186 m² Inhoud ca. 828 m³ Bouwjaar: 2002 Vraagprijs € 785.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
853 m²
Inhoud
828 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
340 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2014)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8271

Google Maps

Kaart van IJsselmuiden

Verken IJsselmuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJsselmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselmuiden. In 2025 waren er 12.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

12.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselmuiden
Jaar Inwoners
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Opleidingsniveau

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer woningen in IJsselmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.