Direct naar de inhoud
Logo van Berg Makelaardij

Ringmus 1

8271HG IJsselmuiden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in IJsselmuiden

Fotogalerij

Ringmus 1 IJsselmuiden
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ringmus 1 is zo’n 2-onder-1-kapwoning die je blijft verrassen. Met circa 139 m² woonoppervlakte en zes slaapkamers, waarvan één slaapkamer en een tweede badkamer op de begane grond, biedt deze woning een indeling die meebeweegt met elke levensfase. De woning voelt overzichtelijk en logisch ingedeeld aan, met duidelijke leefruimtes en praktische extra’s zoals meerdere bergingen, een carport en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Gelegen in een rustige woonwijk van IJsselmuiden is dit een huis dat prettig woont, nu én in de toekomst. Ligging: Ringmus 1 ligt in een rustige woonwijk in IJsselmuiden, met alle dagelijkse voorzieningen lekker dichtbij. De supermarkt en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook het station van Kampen is eenvoudig bereikbaar. Ideaal voor wie graag praktisch woont met goede verbindingen. Daarnaast ligt ook de binnenstad van Kampen op korte afstand, net als diverse uitvalswegen richting de regio. Een fijne, overzichtelijke woonomgeving waar wonen comfortabel en logisch aanvoelt, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Begane grond: Via de entree stap je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanaf hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval. De zithoek en het eetgedeelte sluiten mooi op elkaar aan, met volop ruimte voor een grote eettafel en prettig zicht op de tuin. De keuken ligt om de hoek van de woonkamer en staat open in verbinding met de leefruimte. Dat houdt het contact met de eettafel vanzelfsprekend en maakt de doorgang lekker ruim. Tegelijkertijd ligt de keuken net uit het directe zicht, waardoor je hier ook even rustig je ding kunt doen. Een fijne mix van open en geborgen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, voorzien van een wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. Deze ruimte vormt bovendien de praktische schakel naar de slaapkamer op de begane grond. Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een badkamer op dezelfde verdieping. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet en beschikt over vloerverwarming in de doucheruimte. Dat maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen, nu én later. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamer. Elke slaapkamer is prettig van formaat en heeft een fijne lichtinval. De tweede badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Een fijne, complete verdieping waar alles logisch samenkomt en volop ruimte biedt voor dagelijks wonen. 2e verdieping: De tweede verdieping maakt deze woning écht af. Ook hier bevinden zich extra slaapkamers, waarmee het totaal uitkomt op maar liefst zes slaapkamers. Op de overloop is een extra wastafel aanwezig en onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte gerealiseerd. Daarnaast is er ook een vliering aanwezig, ideaal als extra opbergruimte en perfect voor het netjes uit het zicht houden van seizoensspullen. Tuin & berging: De achtertuin ligt op het oosten en is praktisch ingericht. De tuin is volledig betegeld, wat ’m onderhoudsvriendelijk maakt en tegelijk volop ruimte biedt om het buitenleven naar eigen wens in te richten. Direct achter de woning ligt een royaal terras waar je eenvoudig een fijne zitplek creëert. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is de tuin voorzien van een achterom. Een overzichtelijke buitenruimte die prettig aansluit op het dagelijkse wooncomfort. Ook aan de voorzijde is het praktisch geregeld. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een oprit met carport om de auto te parkeren. Daarnaast is er toegang tot de berging naast de voordeur, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je graag direct bij binnenkomst bij de hand hebt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8271

Google Maps

Kaart van IJsselmuiden

Verken IJsselmuiden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in IJsselmuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselmuiden. In 2025 waren er 12.860 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

12.860

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselmuiden
Jaar Inwoners
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Opleidingsniveau

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselmuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselmuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselmuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselmuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer woningen in IJsselmuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.